33 вопроса про недвижимость Пхукета: Когда нельзя перепродать / Неудачные, прибыльные кейсы/ Ипотека

Описание: Подкаст с Павлом Родионовом - финанстистом со стажем более 15лет, ex Сбербанк, о тонкостях недвижимости Пхукета.

00:00 - Анонс подкаста
00:22 - Вступление Павла
01:25 - О Денисе Чернове
03:37 - Тенденции рынка 2025-2026
05:20 - Тайтл Виви Банг Тао, Тайтл Коралина Камала
08:36 - Что изменилось в Тайтле?
09:46 - Ипотека на Пхукете
12:21 - Как изменился фокус клиента
13:25 - Как проверить застройщика и риски
14:05 - Дью дилидженс
18:28 - В чем ценность агента?
20:27 - Как возможна доходность 60-80%
22:07 - Личный опыт доходность 70% годовых
23:14 - Пример доходности 100% в 2024 году
24:14 - Пример неудачных инвестиций
25:05 - Почему агенты не продают вторичку
28:50 - Какие еще причины покупки недвижимости на Пхукете
29:55 - Как собственнику сдавать недвижимость в аренду
31:08 - Сколько приносит квартира в отеле?
33:21 - Схемы оплаты вторичной недвижимости
34:27 - Как спрогнозировать доходность?
35:35 - Сверх важные нюансы управления недвижимостью и ее доходность
39:27 - Краткий чек-лист проверки застройщиков Пхукет
42:31 - Когда клиенты покупают сами
43:09 - Цена для клиента с агентом и без
44:37 - Роль недвижимости в инвестиционном портфеле
45:49 - Сколько денег нужно для покупки недвижимости
46:29 - Что будет если задерживать оплату за недвижимость
47:02 - О фрихолде по существу и отличие от лизхолда
48:50 - Отличие фрихолда от лизхолда
51:24 - Если невозможно купить фрихолд
52:12 - Покупка виллы в лизхолд
55:09 - Нюансы владения лизхолдом
56:22 - Пример перепродажи лизхолда
1:00:49 - Про работу с клиентами
1:02:08 - Рекомендации к покупке в двух словах

*****
Социальные закладки:
Сайт Дениса Чернова https://chernovdenis.com
Телеграм — https://t.me/chernovdennis/
Ватсап: https://wa.me/66647312075
ВК — https://vk.com/chernovdennis
Ютуб —    / @denischernov  
Инстаграм —   / chernov.dennis  
Фейсбук —   / chernov.dennis  
Рутуб - https://rutube.ru/channel/45676115/
Дзен - https://dzen.ru/chernovdenis.com

Видеоролик выражает исключительно мнение авторов и не претендует на истину в последней инстанции. Не является инвестиционной рекомендацией.