Derramas en Comunidades de Propietarios
Автор: Miguel Adminfergal- Administrador de Fincas
Загружено: 2026-01-22
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Derramas en Comunidades de Propietarios: Todo lo que debes saber (técnico, jurídico y jurisprudencial).
En este vídeo analizamos en detalle las derramas en las Comunidades de Propietarios, una de las cuestiones que más dudas y conflictos genera entre vecinos. Explicamos qué es una derrama, en qué supuestos puede acordarse, cómo debe aprobarse correctamente en Junta y quién está obligado a pagarla, conforme a la normativa vigente y a la Ley de Propiedad Horizontal.
A lo largo del vídeo abordamos cuestiones prácticas como:
✔️ Diferencia entre gastos ordinarios y derramas extraordinarias
✔️ Obras que pueden financiarse mediante derrama (conservación, accesibilidad, mejoras, ascensores, eficiencia energética, etc.)
✔️ Mayorías necesarias para aprobar una derrama en Junta de Propietarios
✔️ Reparto de la derrama según coeficiente de participación
✔️ Qué ocurre si un propietario no paga la derrama
✔️ Derramas obligatorias y derramas impugnables
✔️ Casos habituales de conflicto y cómo evitarlos
Un contenido imprescindible tanto para propietarios como para presidentes de comunidad y administradores de fincas, con un enfoque claro, práctico y jurídico.
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