Губернатор Невады впадает в панику, поскольку покупатели отказываются от покупки жилья!

Описание: Губернатор Невады в панике из-за того, что покупатели отказываются от сделок!

«Призрачный рынок» 2025 года: почему более 7000 домов в Неваде не продаются

Прямо сейчас рынок недвижимости Невады находится в состоянии хаоса. Более 7500 домов на одну семью выставлены на продажу без предложений, без контрактов и без надежды продать их по текущим ценам. От Лас-Вегаса до Рено «теневой запас» растет, поскольку продавцы отказываются смириться с тем, что фантазия 2021 года закончилась.

В этом видео мы приоткрываем завесу над «парадоксом покупателя» и объясняем, почему 40% продавцов снижают цены, в то время как покупатели остаются парализованными. Если вы инвестор или домовладелец в штате Невада, вам необходимо увидеть эти цифры, прежде чем начнется следующая волна снятия домов с продажи.


Официальные источники данных и ссылки
Прежде чем завершить свой сценарий, вот официальные ссылки на конкретные использованные вами данные:

7538 домов на одну семью (объявления без предложений): * Данные: Подтверждено отчетом Ассоциации риелторов Лас-Вегаса (LVR) за октябрь 2025 года, показывающим 7538 домов, выставленных на продажу без предложений — рост на 30,3% по сравнению с прошлым годом.

Ссылка: Отчет о рынке Las Vegas Sun / VEGAS INC

Среднее время продажи: 66 дней (Лас-Вегас/Рено):

Данные: Данные Houzeo и FRED за ноябрь 2025 года показывают, что в Лас-Вегасе этот показатель составляет 66 дней, а в Рено — более 71 дня.

Ссылка: FRED Сент-Луис - Рено Среднее время нахождения объекта на рынке

Снижение цен на 39,7% (ноябрь 2025 г.): * Данные: Это соответствует отчетам Realtor.com и местного издания SeeVegasHomes за ноябрь 2025 г., где частота снижения цен достигла почти рекордного уровня.

Ссылка: Realtor.com Тенденции рынка в ноябре 2025 г.

Насыщение рынка элитной недвижимости (1311 объектов стоимостью более 1 млн долларов):

Данные: Отчеты Thomas Group и Las Vegas Luxury Home Pro за октябрь/ноябрь 2025 г. подтверждают наличие в общей сложности 1311 объектов элитной недвижимости со снижением объема продаж.

Ссылка: The Thomas Group LV - Обновление за ноябрь 2025 года

Более 131 000 домов в собственности инвесторов:

Данные: Статистика ReSimpli и LVR за конец 2025 года показывает, что с 2000 года примерно 131 710 домов в долине Лас-Вегаса были приобретены инвесторами/хедж-фондами.

Ссылка: Статистика рынка недвижимости Лас-Вегаса ReSimpli 2025

Взрывной рост предложения (увеличение количества объектов без предложений на 77%):

Данные: Приведены на основе сравнительных данных Nevada Current и LVR за год по «застоявшемуся» рынку.

Ссылка: Официальный статистический портал риелторов Лас-Вегаса