购买海外房产的真实成本是什么？我在葡萄牙波尔图买了个房（4）之购买成本详解

Описание: 视频重点总结：
第一部分主要讲购买成本，也就是一次性产生的费用，包括大额转账产生的手续费，买房的律师公证费，房产产权的注册费，买房必须要缴的两种税收IMT 和IS， 室内设计费，和家居软装费 （本期视频内容）

为了方便大家查找以前的视频，我把所有葡萄牙买房相关视频做成了合集，可以在我的首页找到。
第一部分，购买成本里第一项，大额转账的手续费。告诉大家一个比较重要的信息啊，从瑞士向国外汇款，一次性汇款数额不要超过10w瑞郎，这个数额以上就会被调查付款目的。总结一下，我分批从瑞士银行转账到葡萄牙房产公司的欧元银行， 转账27万欧的跨境银行手续费一共是150瑞郎， 想试用的朋友可以用这个link， 可以免手续费 ： https://wise.com/invite/ihpc/leik21

购买成本里第2项: 买房的律师公正费，492欧。 这个价格包括公证翻译费92欧。
购买成本里第3项: 房产产权注册费，270欧。
购买成本里第4项， 买房必须要缴的两种税收IMT 和IS。我的房子付了 12486欧，相当与房价的 4.6% 。
购买成本里第5项，室内设计费：150欧（白扔）
购买成本里第6项，家居软装费，共计8000欧。
所以我这套房子的所有购买成本加起来，共计21548欧。
（下期视频内容）
第二部分，讲买房后的持有成本，就是每月，每季度和每年产生的费用。包括每月的水电网，物业费，和出租中介管理费，还有会计费，税务代表服务费用， 和房屋保险费。

第三部分，就是计算实际盈利的部分，之前讲过这个房子的预期租售比，和预期投资回报率，现在10月的出租收益和实际开销都已经收到，是时候计算一下实际收益了。 看看我投资的出租房第一个月到底赚了多少钱。

这是个财富养成系频道，分享瑞士生活省钱攻略，最新资讯，解锁投资理财小技能，揭露瑞士生活的财富密码，陪伴大家一起成长和自我提升。
1. 瑞士买保险或者保险咨询，联系[email protected] （著名swiss Lea 有折扣）
2. iHerb营养保健化妆品下单立减15%：JHS6467（🉐️减15%可折上折）
3. Rabbatcorner：https://www.rabattcorner.ch/fr/referr... （点此链接注册🉐️CHF5）
4. Neon Bank 开户折扣码 referral code： S0EJVJ （🉐️CHF10）
5. Frankly 第三支柱开户折扣码 referral code： reflk6e83（🉐️CHF35）
6. Finpension 第三支柱开户折扣码 referral code： 9QK8VR （🉐️CHF25）
7. Wise 开户折扣码 referral code: https://wise.com/invite/i/leik21


5分钟讲明白瑞士养老体系三大支柱｜5min to explain Swiss 3-pillar pension system
   • 5分钟讲明白瑞士养老体系三大支柱｜5min to explain Swiss 3-p...  

在瑞士银行开户要选哪个？Which is the best swiss bank in 2023?
   • 在瑞士银行开户要选哪个？瑞士银行的那些事，腐败洗钱，丑闻缠身？Which is th...  

瑞士银行开户条件，外国人也可以开吗？
   • 瑞士银行开户条件，外国人也可以开吗？  

#switzerlandlife #Switzerlandinvestment #savingmoneytips #savingmoneyinswitzerland #swissbank #pensionsystem #liveinswitzerland #lifeinswitzerland #switzerlandtravel #swisstravel #travelinswitzerland #workpermit #swisssalary #salaryinswitzerland #瑞士生活 #瑞士工资 #瑞士工作 #瑞士旅游 #瑞士 #苏黎世 #日内瓦 #瑞士生活vlog #瑞士留学 #瑞士打工 #瑞士养老 #第三支柱 #第二支柱 #瑞士银行 #瑞士税收 #瑞士工资税