Leasing immobilier : comment se lancer dans l'investissement immobilier ?

Описание: 🧑‍💼Bienvenue sur la chaîne des experts en diagnostics immobiliers

😍 Nous nous retrouvons désormais avec Tom, Key Account Manager chez Dimo Diagnostic, pour partager son expertise en immobilier

🚀 Et Tom vous expliquera le concept du leasing immobilier

🚨 Qu'est-ce que c'est ? Comment investir en étant en CDD ou en intérim ? Quels sont les avantages du leasing ? Comment se lancer dans l'investissement immobilier ?

💚 Si vous avez la moindre question, rendez-vous en commentaire, on y répondra avec Tom sans exception !

*Qu'est-ce que le leasing immobilier ?*
Le leasing immobilier est un contrat par lequel une entreprise ou une personne physique (le locataire) s'engage à payer des loyers mensuels ou trimestriels à un bailleur (souvent une banque ou une société de leasing) en échange de l'utilisation d'un bien immobilier, généralement un bâtiment ou un terrain.
Le contrat de leasing immobilier peut être conclu pour une durée déterminée ou indéterminée, et les loyers sont généralement calculés en fonction de la valeur du bien, de la durée du contrat et du montant des éventuelles options choisies par le locataire.

*Qui peut faire le leasing immobilier ?*
Le leasing immobilier peut être proposé à toute entreprise ou personne physique souhaitant louer un bien immobilier. Cela peut être une solution intéressante pour les entreprises qui souhaitent disposer d'un bien sans avoir à en faire l'acquisition, ou pour les particuliers qui souhaitent louer un bien sans passer par un propriétaire.

*Puis-je faire du leasing immobilier avec un CDD ou un contrat en intérim ?*
Il est possible de souscrire un contrat de leasing immobilier avec un CDD (contrat à durée déterminée) ou un contrat en intérim, mais cela peut être plus difficile car ces types de contrats ne sont généralement pas considérés comme stables et peuvent être perçus comme un risque pour le bailleur. En effet, le bailleur prend en charge le bien et en assure la maintenance pendant toute la durée du contrat de leasing, et il est donc important pour lui de s'assurer que le locataire sera en mesure de payer les loyers.

*Quels sont les avantages du leasing immobilier ?*
Il y a plusieurs avantages à souscrire un contrat de leasing immobilier :

Conservation de liquidités : en souscrivant un contrat de leasing, vous pouvez disposer d'un bien immobilier sans avoir à en faire l'acquisition, ce qui vous permet de conserver vos liquidités et de ne pas être trop endetté.
Pas de frais de notaire : dans le cas d'un achat classique, il faut payer des frais de notaire qui peuvent représenter une somme importante. Dans le cas d'un contrat de leasing, ces frais sont généralement inclus dans les loyers et ne sont donc pas à votre charge.
Possibilité de choisir les options : dans le cadre d'un contrat de leasing, vous pouvez généralement choisir les options qui vous conviennent le mieux, comme par exemple la durée du contrat, le montant des loyers ou les garanties proposées.
Adaptation à vos besoins : dans le cas d'un achat classique, vous devez vous engager sur un bien précis et vous ne pouvez pas changer facilement si vos besoins évoluent. Dans le cas d'un contrat de leasing, vous pouvez louer un bien adapté à vos besoins et le changer en fin de contrat si vos besoins ont changé.
Fiscalité avantageuse : dans certains cas, le leasing peut être fiscalement avantageux, notamment pour les entreprises. En effet, les loyers peuvent être déduits des charges de l'entreprise et il est possible de bénéficier de certaines exonérations ou réductions d'impôts. Il est recommandé de se renseigner auprès d'un expert-comptable ou d'un conseiller fiscal pour connaître les avantages fiscaux liés au leasing immobilier.

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A bientôt chez DIMO 💚

Monteuse : Iuhasz Winona

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0:00 Introduction
0:17 Définition leasing immobilier
1:07 Avantages du leasing immobilier
2:01 Qui est concerné ?
2:41 Qui pratique le leasing immobilier ?
3:34 Conclusion