【不動産】都心はもう「築古」しか買えない？損をしないマンションの選び方｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

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📰東京都心マンション「もう築古しか買えない」　老朽物件に関心集中：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQO...

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📺目次：お好きなところからご視聴いただけます
00:00 今日のテーマ「東京都心のマンション 老朽物件に関心集中」
01:08 築古物件へ流れる動き
02:32 築古物件へのシフト
04:52 築浅と築古の 値上がり幅の差について
06:52 管理状態
08:42 管理状態の判断
10:35 マンションの保険について
14:20 らくだ不動産では売るべきか買うべきかをご相談いただけます！


👧出演・エージェントプロフィール

山本 直彌(やまもと　なおや) 　取締役副社長COO
宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / マンション管理士 / 管理業務主任者
不動産仲介会社、大手マンション管理会社を経て、ソニー不動産（現SREホールディングス）へ入社。
より透明性が高く、お客様目線に立った不動産取引を目指して、2020年にらくだ不動産へ参画。
これまでの売買・管理で培った経験を活かし、お客様の不動産アドバイザーとして既存の手法に捉われない提案をモットーに活動中。
透明性の高い公正な不動産取引を実現するために、倫理観の高いエージェントで在り続けます。
2023年から副社長を務め、2025年4月に取締役副社長COOに就任。

八巻 侑司（やまき ゆうじ）執行役員
宅地建物取引士
大手不動産仲介会社にて11年の経験を経て、らくだ不動産の「五方良し」の理念に共感し、2023年より参画。2026年1月に執行役員に就任。 売買の経験は土地・戸建・区分・収益不動産と様々なジャンルを扱う。 得意エリアは神奈川、城南地域。 常に初心を忘れずに、お客様に寄り添ったエージェントを目指していきます。
大事なご所有不動産を売ったら良いか、貸したら良いか、それとも保有した方が良いか。 だけど誰に相談したら良いかわからない。 そんな時は是非らくだ不動産「八巻」までご相談ください。 目まぐるしく変わる不動産市況の中、中立的な立場からアドバイスをさせて頂きます。
【趣味】旅行/神社巡り/読書/剣道


🐪らくだ不動産の特徴
①目的・資金計画の整理からサポート
不動産の「買う・売る」以前に、まずは状況整理からお手伝いします。
②“エージェント型”仲介スタイル
専属のエージェントが、あなたの利益を最大化するために動きます。
アメリカでは主流の、信頼できる伴走型のスタイルです。

🌸グループ会社「さくら事務所」について
中立・公正な日本初の個人向け不動産コンサル会社。
メディア出演や書籍出版多数の実績あり。
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📺創業者・長嶋修のチャンネル
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