【不動産投資】不動産投資の3大戦略を整理｜安定収入・節税・資産拡大の違いと選び方【不動産AI研究所Vol.25】

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不動産投資の3大戦略を整理｜安定収入・節税・資産拡大の違いと選び方
📊 不動産投資の「3大戦略」を徹底解説！
安定収入・節税・資産拡大はどう違う？自分に合う戦略が必ず見つかります。
この動画では、不動産投資の核心となる3つの戦略「安定収入／節税／資産拡大」をシミュレーションつきでわかりやすく整理して解説します。
「何から始めればいい？」「自分はどの戦略を選ぶべき？」そんな疑問をスッキリ解消できる内容です。
⏱️ タイムスタンプ
0:00 オープニング
0:45 第1章：安定収入の戦略（区分 vs アパート）
1:45 第2章：節税の戦略（減価償却と“実質キャッシュ”の落とし穴）
3:01 第3章：資産拡大の戦略（長期型RC・回転型アパート）
4:01 第4章：3戦略に共通する成功ポイント
4:45 エンディング
🔍 主なポイント
● 不動産投資は目的で“正解”が変わる｜安定収入／節税／資産拡大の3タイプ
● 同じ物件でも戦略でリスクも収益性も変わる
● 節税型は「キャッシュアウトが大きい」点に注意
● 資産拡大にはレバレッジ×含み益×CFの設計が不可欠
● 全戦略に共通：黒字維持・需要エリア選定・複数シミュ必須
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