JE434 충북대 서문 도보 3분! 무인카페 입점 수익형 상가주택 매매,수익률 8.7%,월 871만 임대수익,도로접 · 핵입지 4층 상가주택

Описание: 안녕하세요!
#준이하우스 임소장입니다.
#상가주택 #부동산투자 #재테크 #부동산매매 #다가구주택

JE434 충북대 서문 도보 3분! 무인카페 입점 수익형 상가주택 매매,수익률 8.7%,월 871만 임대수익,도로접 · 핵입지 4층 상가주택 입니다.

충북대학교 서문 도보 3분 거리!
임대수요 탄탄한 입지에 위치한 수익형 상가주택 매매물건입니다.
1층 무인카페 입점으로 안정적인 수익 발생 중이며, 총 월 871만원 임대수익, 수익률 8.7% 기록 중입니다.
도로 접하고 있어 시인성도 우수하며 충북대 학생 및 교직원 수요를 직접 흡수할 수 있는 입지입니다.
깔끔한 외관과 준신축급 내부 상태까지!
실투자자, 임대사업자, 현금흐름형 투자자 모두 주목해주세요.

✅ 물건 개요
위치: 충북 청주시 서원구 개신동
구조: 4층 상가주택
입지: 충북대 서문 도보 3분
임대수익: 월 871만원
수익률: 약 8.7%
특이사항: 1층 무인카페 입점, 도로접, 상권 인접


■ 소재지: 청주시 서원구 개신동 278-37
▶ 거래형태 : 매매
▶ 건물용도 : 1종근린생활시설,단독주택(다중주택)
▶ 총 층수 : 4층
▶ 건물면적 : 대지 : 269.0㎡ (81.4평)
연면적 : 396.79㎡ (120평)
▶ 사용승인일 : 2022년 1월 20일
▶ 주 차 : 4대
▶ 방 향 : 남향(주인세대 거실기준)
▶ 건축구조 : 철근콘크리트구조
▶ 용도지역 : 제1종일반주거지역
▶ 난 방 : 도시가스
▶ 엘리베이터 : 1대 (유)
▶ 입주가능일 : 즉시입주
▶ 관리비 : 총 약 51만원
공동수도,공동전기,인터넷,엘리베이터유지비,유선방송,공동청소비
(가스 전기는 사용양에따라 별도부과)
▶ 방수 및 욕실수 : 방18 / 욕실18
▶ 건물구조 : 상가1+원룸14+투베이1+주인1(상가1+주택16가구)
1층 : 상가1(약10평),투베이스1,주차장(4대)
2층 : 원룸7
3층 : 원룸7
4층 : 주인세대(약25평):방3,거실,주방,욕실2,베란다

■ 매매가 : 16.5억

★ 청주 상가주택, 다가구주택, 다중주택,단독주택 매매 전문!
★ 상담문의 : [ 043-264-2595 ]

◎ 슬기로운준이공인중개사사무소
주소 : 충북 청주시 흥덕구 복대동 1624
등록번호 : 43113-2023-00162
대표 : 임준의
전화번호 : 043-264-2595