Процесс изменения зонирования земельных участков: что должны знать застройщики и как управлять ри...

Описание: Процесс изменения зонирования земельного участка: что нужно знать застройщикам и как управлять рисками //

Получение разрешений на застройку — задача сама по себе непростая. Но когда в ваши задачи по получению разрешений входит изменение зонирования, сложность и риск процесса возрастают в геометрической прогрессии.

Каждому участку земли присваивается зонирование, которое определяет его использование и тип разрешенной застройки. Зонирование также устанавливает требования к застройке, такие как максимальная высота здания, минимальные отступы, разрешенная плотность застройки и другие важные детали проекта.

Проще говоря, изменение зонирования — это очень важный процесс.

А что, если вы хотите построить на участке что-то, что не соответствует существующему зонированию? Вам потребуется изменить зонирование, пройдя соответствующую процедуру.

Процесс изменения зонирования занимает много времени, сопряжен с рисками и часто обходится дорого, поэтому важно хорошо понимать последовательность необходимых шагов. Также важно четко понимать, что от вас, как от землевладельца или застройщика, ожидается на каждом этапе процесса, чтобы повысить вероятность одобрения вашей заявки на изменение зонирования.

К сожалению, гарантировать успешное одобрение изменения зонирования невозможно, но можно снизить риски.

Поэтому в этом видео мы рассмотрим все, что землевладельцам и застройщикам необходимо знать о зонировании, процессе изменения зонирования и о том, как управлять рисками на протяжении всего проекта.

⌛ Временные метки ⌛
0:00 Введение
1:18 Что такое зонирование и почему оно важно?

3:16 Различные виды зонирования недвижимости, с которыми вы можете столкнуться
5:50 Процесс изменения зонирования
9:08 Отклонения от норм зонирования и разрешения на условное использование
10:21 Риски изменения зонирования земельных участков
11:43 Заключительные мысли

Наша миссия в Marsh & Partners — помогать обучать и направлять владельцев бизнеса, инвесторов и застройщиков в сложном мире принятия решений в сфере недвижимости.

Мы уверены в свободе, которую предоставляет недвижимость, как пассивная инвестиция и инструмент долгосрочного создания богатства.

👉 Скачайте наше полное 65-страничное руководство по развитию недвижимости - https://marsh-partners.com/lp-guide-t...

🚨 Узнайте больше о развитии недвижимости или о том, как консультант по недвижимости может помочь вам в вашем следующем проекте: https://marsh-partners.com/blog 🚨

Свяжитесь с Мэттом и Marsh & Partners:
https://marsh-partners.com/
  / mattamarsh  

Вопросы - У вас есть вопрос по видео или вы хотите, чтобы мы осветили какую-либо конкретную тему? Оставьте комментарий к этому видео!

Подпишитесь на блог Marsh & Partners здесь: https://marsh-partners.com/blog