Z 10 milionů k impériu 150 bytů 📈 | Realitní mistři #4 🟢

Описание: V téhle epizodě Realitních Mistrů se podíváme na pravdu o realitním investování v Česku. Libor Váka, investor, který vlastní přes 150 investičních bytů v hodnotě 300+ milionů Kč nás provede celou svojí cestou od prvního bytu až po kompletní rekonstrukci činžáku v pražských Nuslích. 🏗️📈

Dozvíte se:

• jak začínal v době hypoteční krize a proč mu banky nechtěly půjčit 🏦
• proč vzal 10 milionů z byznysu a vsadil je na nemovitosti
• kde hledat první investiční příležitosti, když jste úplný začátečník
• jak funguje „nákup pod cenou“ a proč rozhoduje hlavně bonita
• jak nastavit strategii, aby vás nebrzdily hypotéky
• co stojí kompletní rekonstrukce a jak vypadá investice 60+ milionů
• na co si dát pozor při výběru lokality, nájemníků a financování

Společně navštívíme jeho workshop pro 300 investorů, projdeme stavbu v plném proudu, mrkneme na půdní vestavbu a řekne nám i to, proč ho „nemovitosti vlastně nebaví“, ale investuje do nich dál.

Tahle epizoda je ideální pro všechny, kdo chtějí:

• začít investovat do nemovitostí 🧱
• pochopit realitu trhu v roce 2025
• vědět, kdy rekonstruovat a kdy ne
• slyšet zkušenosti člověka, který má za sebou 12 let odříkání, strategie a těžkých rozhodnutí

Pokud chcete být u dalších dílů, sledujte nás!

00:00 Liborův začátek a vyhoření
00:30 Portfolio 150 bytů
01:12 Workshop v Karlíně
01:39 Pro koho je investování
02:08 Proč ho baví práce s lidmi
02:34 Nemovitosti jako pilíř příjmu
03:27 Začátky ve fotovoltaice
03:56 Hypoteční krize a banky
04:56 První investiční byty
05:55 Trefení realitního cyklu
06:52 Jak začít investovat správně
07:48 Bonita a daňové přiznání
08:57 Reakce účastníků
10:28 Prohlídka domu v Nuslích
11:24 Proč Praha a metro D
12:28 Off-market nabídky
13:53 Investice v zahraničí
14:56 Rekonstrukce ano/ne
16:17 Hodnota dlouhého nájmu
16:44 Cena rekonstrukce v Praze
18:38 Semináře na stavbě
19:32 Půdní vestavba a střecha
21:20 10 let práce v realitách
22:15 Závěr a výzva k odběru