С чего начать строительство дома — первые шаги. 5 основных правил!

Описание: С чего начать строительство дома — первые шаги. 5 основных правил!
 
С чего начать строительство дома и какой план действий должен быть? В этом видео расскажу о  5 шагах которые помогут избежать ошибок.
 
Это Сергей и с Вами компания Профдом, мы ежегодно сдаем десятки готовых объектов и хотим  поделиться своим опытом.
 
1. Первый шаг – сбор информации.
 
Учитывается количество постоянных жильцов и гостей. Например, семье из 4 человек минимальнопонадобятся 3 спальни, кухня-столовая, гостиная ,гостевая,котельная,кладовая, просторная постирочная и хотя бы 2 санузла.
 
Ответить на вопрос, сколько времени в году Вы планируете проводить в доме?
 
Сколько планируете этажей? Верх совершенства это одноэтажные многоуровневые дома, но двухэтажные варианты экономят место и могут быть адаптированы к сложному рельефу участка. Везде свои плюсы и минусы, подробно сегодня не будем на этом останавливаться.
 
В каком стиле хотите дом? Изучите примеры популярных стилей, таких как хай-тек, шале, классика, стиль Райта или прованс. Это поможет вам сформировать визуальное представление о будущем доме.
 
Какой бюджет вы закладываете на все строительство? Главное – это  реалистично оценить свои финансовые возможности. Разделите бюджет на три части:
Участок — от 10 до 35%.
Само строительство дома от 50 до 80%.
Ландшафт и дополнительные постройки от 10 до 35%.
Также узнайте текущую актуальную стоимость 1 м² под предчистовую отделку и умножьте её на коэффициент 1,45. Это даст вам представление о максимальной площади вашего дома.
 

 
2. После того как вы ответили на эти вопросы, и в голове появилось примерное понимание - приступайте к выбору участка. Вот что важно учесть:
 
Удалённость от города. В идеале — не более 1 часа на автомобиле. Потому что к выходным с пробками дорога может занимать в разы больше времени.
 
Инфраструктура. Проверьте наличие школ, магазинов, аптек, больниц и удобных дорог. В идеале все должно быть как можно ближе.
 
Инженерные сети. Выясните, есть ли на участке электричество, газ, водопровод, канализация и интернет. Если нет — уточните стоимость подключения.
 
Грунт. Сделайте геологическое исследование и топографию это необходимо для правильного выбора и нужно будет проектировщикам в дальнейшем:
Торфяники увеличат затраты на замещения грунта и обусловлены высоким уровнем грунтовых вод.
Глина и суглинок потребуют поверхностного дренажной системы.
Песок и супесь — потребуют минимальных затрат.
 
Рельеф. Участки на возвышенности предпочтительнее. Они менее подвержены подтоплениям, но значительный перепад высот может увеличить стоимость строительства.

Юридические аспекты. Проверьте кадастровый номер на наличие обременений, таких как близость газопроводов или планируемое строительство дорог.
 
3. Теперь переходим к шагу номер три - разработка проекта и выбор материалов:
 
Проекты бывают двух типов:
Типовой: Это своего рода готовое решение, которое можно адаптировать под ваши нужды. Оно быстрее в реализации, но ограничивает возможности.
И индивидуальный: Он учитывает все ваши пожелания и особенности участка, но стоит дороже.
Проект правильнее всего начинать вместе с дизайном интерьера и ландшафта -  это поможет избежать больших затрат в будущем и уменьшит корректировки.
 
Материалы: их сейчас на рынке огромное количество, я расскажу про основные:
 
Газобетон. Лёгкий и тёплый материал. Популярен благодаря правильному соотношению цены и качества.
Кирпич. Долговечный и устойчивый к погодным условиям материал, но более дорогой.

Монолит. Идеален для сложных архитектурных решений, например, с большими пролётами, но это самый затратный вариант.
 

4. Теперь, когда участок выбран и планировки проекта готовы, нужно заняться подготовкой участка:
 
Разметьте границы.
Проанализируйте освещённость территории в течение дня.
На основе этих данных создайте генеральный план с учетом особенностей:
Отступы от обычных границ участка — должны быть не менее 3 м от дома, но если софиты выступают более 600 мм то расстояние учитывается от них.
От дороги — не менее 5 м.
От соседних строений — 6–12 м, в зависимости от их типа и комплектации.
 
5. Финальный этап — планирование. Важно чётко определить свои потребности, правильно выбрать участок, грамотно разработать проект и подготовить территорию.
 
Необходимо уделять внимание каждой детали. Если сразу всё продумать и сделать правильно, можно избежать лишних затрат, задержек и переделок.
 
Мы создаём дома в стиле Райта, хай-тек и современной классики, работаем в Санкт-Петербурге и в Москве.
🔗 Наш сайт: profdom.ru
Рассчитаем бесплатно 🆓 строительство под Ваш участок: 📲 +7 (921) 336-28-44
 
Построим дом мечты вместе!
 

#строительствокоттеджей #строительствокоттеджейспб #строительстводомовспб #домспб
#загородныйдомспб #загородныедомаспб #какпостоитьдом #счегоначатьстроительстводома #строительство #строимдом #мск #спб #москва #санктпетербург #строительнаякомпания #загородныйдоммосква #загородныйдоммск #строительстводомов #домрайт #домхайтек #домпрованс #дизайндома #продом #домклассика