Precios de casas en Oregon 2025-2026| Portland, Gresham, Happy Valley, Salem y Vancouver WA

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¿Quieres saber dónde conviene comprar casa en 2025 entre Portland, Gresham, Happy Valley, Salem, Beaverton, Tigard y Vancouver, Washington? 💚
En este video comparo precios reales, tendencias actuales y lo que puedes esperar según tu presupuesto para decidir si te conviene vivir en Oregon o cruzar el río hacia Washington.

Aquí te explico, con datos claros y lenguaje sencillo:

🏡 Portland – Gresham (Este del Metro)
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Zonas más accesibles como Lents, Centennial y Gresham Norte suelen estar entre $400K–$550K.
Perfecto para quienes quieren seguir cerca de Portland sin pagar $700K.

🏡 Happy Valley – Clackamas – Damascus
Frase SEO obligatoria: “Precio promedio de las casas en Happy Valley, Oregon 2025.”
Una de las zonas más caras del sureste, con mucha construcción nueva y casas de $650K–$900K+.
Ideal si buscas moderno, HOA y escuelas nuevas.

🏡 Beaverton – Tigard – Hillsboro
Frase SEO obligatoria: “Precios en Beaverton y Tigard, Oregon en 2025.”
Zona tech de Oregon (Nike, Intel). Estabilidad, apreciación fuerte y precios entre $550K–$750K.

🏡 Salem – Keizer – Woodburn
Frase SEO obligatoria: “Zonas más accesibles en Salem, Keizer y Woodburn, Oregon 2025.”
El sur es lo MÁS accesible:
• Salem: $380K–$480K
• Keizer: $420K–$520K
• Woodburn: $350K–$450K

🏡 Vancouver, WA
Frase SEO obligatoria: “Precios de vivienda en Vancouver Washington 2025.”
Precios de $500K–$650K + ¡0% impuesto estatal en WA! Súper popular para quienes trabajan en Portland.

📌 Conclusión rápida:
Las zonas más caras: Happy Valley y Beaverton–Tigard.
Las más accesibles: Salem, Woodburn y Gresham.
Vancouver: punto medio con ventaja fiscal.

💚 Si quieres comparar tu presupuesto o recibir una guía personalizada, en la descripción dejo enlaces y mi contacto.

00:00 – Intro / Hook
00:28 – Objetivo del video y cómo se dividieron las zonas
01:02 – Explicación rápida de rangos y metodología
01:25 – Cómo comparar Oregon vs Washington en 2025
02:05 – Portland–Gresham: precios y zonas accesibles
03:00 – Rango típico $400K–$550K
03:33 – Zonas NE/SE más caras ($600K+)
03:56 – Comentario final
04:30 – Happy Valley–Clackamas–Damascus: precios elevados y construcción nueva
05:42 – Rangos $650K–$900K+
06:40 – Comentario final
07:08 – Beaverton–Tigard–Hillsboro: corredor tech y apreciación fuerte
08:15 – Rangos $550K–$750K
09:00 – Comentario final
09:32 – Salem–Keizer–Woodburn: zonas más accesibles del estado
10:10 – Rangos por ciudad y accesibilidad
11:05 – Comentario final
11:40 – Vancouver WA: demanda, impuestos y rangos de precios
12:47 – Rangos $500K–$650K
13:30 – Comentario final
14:08 – Conclusión: zonas caras vs accesibles
15:05 – Recomendaciones finales
15:28 – Call to Action / Despedida
15:39 – Cierre
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