Local commercial 85m2 44000€

Описание: À vendre : droit au bail d’un local commercial de 85 m² environ bénéficiant de la destination « bar/restaurant » et équipé d’une extraction conforme. Situé dans un quartier dynamique du 6? arrondissement de Marseille, ce local offre un emplacement recherché grâce à sa visibilité, son flux naturel de passage et son environnement commerçant. Actuellement exploité en barber shop, il peut être entièrement réaménagé pour une activité de restauration traditionnelle ou rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout autre concept de restauration nécessitant une extraction.

Le local se compose d’une surface exploitable de 85 m² environ, d’une façade offrant une bonne visibilité commerciale, d’un espace intérieur modulable pouvant accueillir une salle de restauration et une cuisine, d’une réserve et de sanitaires réglementaires. Il s’agit d’un local lumineux, fonctionnel et facilement adaptable selon le projet de l’acquéreur.

Ce droit au bail représente une opportunité pour tout entrepreneur cherchant à s’implanter dans un secteur très recherché du centre-ville. Loyer attractif, bail commercial 3/6/9 en vigueur, et environnement composé de commerces, bureaux et résidences qui garantissent une clientèle variée tout au long de la journée.

Le prix de cession du droit au bail est fixé à 44 000 € FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Camille – iad France, mandataire immobilier indépendant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748