Eleganz trifft Geschichte – Exklusive Villa in Hochkamp

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🏡 Eleganz trifft Geschichte – Exklusive Villa in Hochkamp
Ein architektonisches Meisterstück mit Charakter und Weite: Diese prachtvolle Villa mit ca. 413 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.129 m², verbindet klassische Villenarchitektur mit modernem Wohnkomfort.

✨ Highlights & Ausstattungsdetails
Historische Substanz mit Liebe saniert: Das Haus stammt aus dem Jahr 1935 und wurde 2006 sorgfältig kernsaniert – klassische Stilelemente wurden erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert.
Großzügige Raumstruktur: 7 Zimmer auf drei Ebenen bieten vielseitige Nutzungsoptionen, darunter repräsentatives Wohnen, Rückzugsbereiche und kreative Zonen.
Eleganter Wohnbereich: Im Erdgeschoss empfängt ein einladendes Entrée mit Kamin, dazu ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, separater Essbereich und stilvolle Küche.
Evernest
Private Schlaf- und Ruhebereiche: Auf der Beletage liegen die Schlafräume – darunter ein Hauptschlafzimmer mit Privatbalkon – sowie zwei geschmackvoll gestaltete Bäder.
Dachgeschoss „Sternwarte“: Der ausgebaute Dachboden bietet kreative Fläche – ideal als Atelier, Leseecke oder Rückzugsort unter den Dachschrägen.
Garten & Außenanlagen: Ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, ein Wintergarten mit Westausrichtung, eine große Süd-West-Terrasse und ein charmantes Gartenhaus schaffen ein ruhiges, luxuriöses Freiraumgefühl.
Technik & Komfort: Voll unterkellert mit Werkstatt, historischer Werkbank (Baujahr 1935) und einer Garage mit Grube für Autoliebhaber.
Sicherheit & Ausstattung: Zwei Kamine, Alarm­anlage, stilvolle Details und hochwertige Verarbeitung unterstreichen den exklusiven Charakter.

📍 Lage
Die Villa liegt in der begehrten Wohnlage Hamburg-Osdorf, Hochkamp (22609) – eine elegante Villenidylle mit altem Baumbestand, Ruhe und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Der Hirschpark und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar, zudem ist die S-Bahn-Station Hochkamp in Reichweite.

💶 Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 413 m²
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 2.129 m²
Letzte Sanierung: 2006
Stellplätze / Garage: 2 (inklusive Grube)

🔋 Energieausweis (Zusammenfassung):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizung: Gasheizung, Baujahr 2005
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 64,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B

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