Vendo tipico Rustico con 4.000 mq di verde a Cison di Valmarino [ ristrutturato ]

Описание: 🔝 @azimmobili 🔝* Benvenuto a casa tua *

AZ immobili srl: stai cercando il fascino di un tipico rustico collinare con vista tra le dolci e verdi colline del Prosecco? e se non fosse abbastanza.. vorresti anche una redita accogliendo turisti affascinati dall'unicità di questi luoghi?

Nella frazione di Gai di Cison di Valmarino (TV) proponiamo questa porzione di rustico risalente alla fine del 1800 / ai primi anni del 1900. Casale storico dei conti Brandolini (con il loro vessillo ben visibile in facciata) in cui è stata eseguita una completa ristrutturazione negli anni 90. Comprensivo di 4.100 mq circa di verde.
Possibilità di acquistare separatamente dalla cifra di vendita l'immobile adiacente dalle stesse dimensioni, che è completamente da ristrutturare. Per una comprensione della della distribuzione degli spazi è suggerita l'attenta visione del video da YouTube (@azimmobili) e delle planimetrie.

Perché acquistare questo immobile ?
#1 L'architettura e i materiali incarnano la tipicità dei rustici collinari della zona. Pietra a vista, cotto e travi legno (molti originali in castagno);
#2 Abitabile: già finemente e completamente ristrutturato, quindi abitabile da subito. Gli interventi riguardano impianti, bagni, tetto, rifiniture, serramenti e strutture;
#3 Spazi comodi per una famiglia con ampio scoperto esterno. Si sviluppa su 3 livelli fuori terra, ciascuno di 60 mq circa, per complessivi 180 mq + 4.100 mq di ampio verde (catastalmente terreni agricoli) prevalentemente semi - pianeggiante;
#4 Posizione: posizione collinare con vista;
#5 Investimento: immobili così caratteristici nel cuore del patrimonio delle colline Unesco nel tempo non perderanno di valore.
#6 Rendita: vendiamo anche la porzione adiacente per una cifra di 70.000 € in cui è possibile realizzare dalle 4 alle 6 camere per un b&b oppure una ristrutturazione per una seconda casa adiacente alla prima. Questo secondo immobile risulta leggermente più grande del primo, sviluppando una superficie di 190 mq su 3 livelli + 350 mq di giardino.

Al piano terra ampia zona giorno travata con caminetto. Al piano primo, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Al secondo e ultimo livello, mansarda con travi a vista. Un ambiente di circa 60 mq tutto aperto e utilizzabile in svariati modi: camere, studio, palestra ecc.
Immobile in prossimità di vigneti e attualmente sprovvisto di posti auto coperti.

Non perdere l'opportunità di vivere questa prima o seconda casa moto caratteristica, immersa nel verde, con potenziale anche per ottenere un reddito e che si avvalorerà nel tempo. Chiama per ulteriori informazioni. Disponibile da subito.

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