Защита заявлений арендаторов: разъяснение пунктов T2, T5, T6 и незаконного внесения депозитов (T1...

Описание: Приобретение инвестиционной недвижимости — это легко, а вот управление ею и понимание ваших юридических обязательств — вот где начинается настоящая работа. В этом эпизоде ​​серии «Арендодатели Онтарио» Кевин Брайтнер беседует с Робом Ди Лиси из юридической фирмы Stonegate Legal Services, чтобы разобрать наиболее распространенные заявления в Совет по делам арендодателей и арендаторов (LTB), подаваемые арендаторами.

От споров по поводу технического обслуживания до претензий о недобросовестном поведении, мы обсуждаем, как арендодатели могут защитить себя, важность ведения учета и почему отношение к вашей арендной недвижимости как к бизнесу — единственный путь к успеху в нормативно-правовой среде Онтарио.

Формы LTB, рассматриваемые в этом эпизоде:
T1 (Незаконные депозиты): Обсуждаются риски взыскания суммы, превышающей арендную плату за первый и последний месяц, включая крупные депозиты и предоплаченную арендную плату.

T2 (Права арендатора и преследование): Заявление подается, когда арендатор считает, что его разумное проживание нарушается или он подвергается преследованию. Арендодатели могут столкнуться с исками на сумму до 50 000 долларов.

T5 (Недобросовестные заявления): Часто встречается в уведомлениях N12 для личного пользования. Если арендодатель не въезжает в течение года или сдает помещение в аренду по более высокой цене, ему могут грозить значительные штрафы.

T6 (Техническое обслуживание и ремонт): Сосредоточен на обязанности арендодателя по содержанию имущества в соответствии с разделом 20 Закона об аренде недвижимости, охватывая все, от бытовой техники до фильтров и лампочек.

Временные метки глав:
00:00 – Добро пожаловать в серию для арендодателей Онтарио 01:00 – Почему недвижимость по-прежнему является лучшей инвестицией 02:05 – Заявления T2: Преследование и разумное пользование 03:10 – Риск в 50 000 долларов: Защита от претензий арендаторов 04:00 – Техническое обслуживание T6: Ваши обязанности в соответствии с разделом 20 05:30 – Защита себя с помощью профессиональных отчетов и документации 06:30 – Недобросовестность T5: Риски уведомления N12 07:45 – Google Alerts: Как арендаторы отслеживают недобросовестность 10:00 – Законопроект 60 и меняющаяся ситуация в сфере RTA 12:48 – Удивительные факты о техническом обслуживании: Лампочки и фильтры 14:00 – Почему вам следует рассмотреть профессиональное управление недвижимостью 16:13 – Бесплатные ресурсы: Руководство для арендодателей 17:47 – T1 Применение: Правда о незаконных депозитах 22:08 – Реальный пример из практики: Ремонт пола и претензии по возмещению ущерба 24:00 – Заключительные мысли и как получить помощь

Контакты и ресурсы:
Кевин Брайтнер – CRESI Property Management

Веб-сайт: cresi.ca

Роб Ди Лиси – Stonegate Legal Services

Веб-сайт: stonegatelegal.ca

Руководство для арендодателей: landlordmastery.ca

Оставайтесь защищенными: Узнайте больше о сети инвесторов CRESI и нашей программе защиты арендодателей, разработанной для обычных инвесторов, чтобы обеспечить вам необходимую информацию и защиту.

Отказ от ответственности: Это видео предназначено только для информационных и развлекательных целей и не является юридической консультацией. Всегда обращайтесь за индивидуальной консультацией к квалифицированному специалисту, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.