청주시 강내명 궁현리 물류 창고, 공장 창고 추천! 공사 완료된 8,772평 2차선 접한 계획관리 부지입니다.

Описание: 요즘 청주시 강내면 궁현리에서 허가와 공사 완료되서 건축을 시작할 수 있는 부지 진짜 찾기 어렵죠.
심지어 도로 잘 닦여 있고, 대형차 교차 가능한 그런 부지는 거의 없습니다.
오늘 영상에서는 바로 그런 ‘완성형 물류 부지’를 소개해드릴게요.
이 부지의 장점과 가격, 건축 조건까지 전부 알려드립니다.

부지 총 8772평으로 1번 부지와 2번 부지로 나눠져 있습니다.
1번 부지는 4,515평으로 2차선에 접해있는 부지와 토지하고 보강토 옹벽이 있는 부지까지 해서 4,515평이고요.
그리고 2번 부지는 10m 도로를 타고 들어가면 있는 4,257평의 부지가 있습니다.
부지를 분양을 하는 겁니다.

분양 문의 : 010-4688-2119

가장 큰 장정이 2차선에서 바로 진입 하고 단지내 도로 넓이가 8m에서 10m입니다.
그래서 2차선도로보다 더 넓어요. 대형 차량들이 통행하기 굉장히 좋고요.
교차 통행도 문제 없는 물류 창고, 공장 등 용도에 최적화된 토지입니다.

부지 출입구에서 보면 아래 부지가 1번 부지. 위쪽으로 있는 부지가 2번 부지입니다.
면적은 1번 부지 4,515평이고 금액은 67억 7,250만원,
2번 부지가 4,257평, 금액은 63억 8,550만원입니다.

궁현리 주변을 보면 물류 창고로다가 허가와 공사 완료된, 바로 사용할 수 있는 부지가 없어요.
그래서 구입하시면 건축해서 바로 사용할 수 있는 장점이 있는 거죠.

건축허가는 1번 부지 60평 건물 4개동, 2번 부지도 60평 건물 4개동으로 각각 건축허가 완료되어 있습니다.
부지가 계획관리라서 공장, 제조업, 창고 등 거의 모든 업종이 가능하고 변경도 가능합니다.
사업주가 인허가 사무실도 운영하고 있어, 허가 변경에 대한 사항은 걱정할 필요습니다.


주변 인프라도 굉장히 좋은데, 북쪽 1.2km 거리에 청주하이테크 산업단지가 있고,
남쪽 3.8km 거리에 부강화물역이 있어 교통과 산업 인프라까지 모두 갖춘 완벽한 토지입니다.

공사 완료되서 바로 사용 가능한 물류창고 부지로 1번과 2번 부지로 나눠져 있고,
총 면적 8,772평으로 평당 가격 150만원입니다. 전체 금액은 131억 5천만원으로 통으로 구입하신 다면 주인분한테 강력하게 얘기해 가격 조정은 해드리겠습니다.

청주시 강내면 궁현리 지역은 주변이 개발이 많이 되고 있는 위치 입니다.
대형 산업단지와 대규모 공장과 창고 시설들이 앞다투어 자리 잡고 있는 지역입니다.
그래서 2차선에 접한 토지 논, 밭, 임야가 원형지 상태에서 평당 100만원에 거래가 될 정도인데, 중요한 요인중 하나가 청주하이트크 산업단지의 파급 효과로 최근 가격 굉장히 많이 오르고 있고 앞으로도 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.

상세한 분양 정보가 필요한 분들은 연락 주세요.