Sparrenlaan 26 Epe GOOS Makelaardij Apeldoorn

Описание: In één van de mooiste lanen van Epe staat dit ruime levensloop bestendig familiehuis. Een energiezuinige semi-bungalow met garage, grote carport en berging.

Gebruiksoppervlakte wonen 221 m². Perceel 1750m². Energielabel A.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree naar ruime hal met trapopgang. Woonkamer met parketvloer, open haard, veel lichtinval en panoramisch uitzicht over de prachtige tuin. Toilet met fonteintje en plavuizen. Slaapkamer met parketvloer, grote kast en inbouwkast. Bijkeuken met keukenblok, composiet blad en koelkast. Badkamer met bad en wastafel met glazen kommen. Vloer met plavuizen en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop naar twee zeer ruime slaapkamers en badkamer met wastafel en douche. Aparte ruimte voor CV. Allen voorzien van nieuwe Velux dakramen met horren en verduistering. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Via corridor/ serre naar keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en composieten bladen. Veel kastruimte. Vloer met prachtige plavuizen en vloerverwarming. Eetkamer/ zitkamer/ kantoorruimte met parketvloer. Fraaie nieuwe taatsdeur. Ook hier een prachtig uitzicht over de tuin. Slaapkamer/ werkkamer voorzien van nieuwe schuifdeur. Wasruimte met toilet en wastafel met schuifdeur. Voorziening aanwezig voor aansluiting douche.

Verwarmde garage met openslaande deuren en PVC vloer. Boven de garage grote zolder met CV opstelling en omvormer. Berging achter de carport ideaal voor tuingereedschap.

De woning is in 2023 gemoderniseerd en gerenoveerd. Volledige asbest sanering. Huis en garage voorzien van Isobouw isolatieplaten. Nieuwe dakpannen op alle daken. Nieuwe dakgoten, overstekken en afvoeren. 13 zonnepanelen. Autolader 2025. Garagedeuren 2023. 5 rolluiken op stroom en 2 screens op zonne-energie. 1e verdieping LayRed PVC vloeren lichte marmer look. Huis en garage LayRed PVC vloeren zwart marmer look. 6 nieuwe Velux dakramen. HR++ glas gehele woning, uitgezonderd wc raampje. Schilderwerk binnen en buiten 2023-2025.

Prachtig aangelegde tuin met bloeiende bomen, struiken, bloemen en bolgewassen. Grondpomp aanwezig.

Ligging woning in het groen en op 5 min van het bos. Legio fietspaden en grote heide op loopafstand. Het super gezellige centrum van Epe op fietsafstand. Uitvalswegen uitstekend bereikbaar A50/A28