Oplatí sa kúpiť si bývanie v Bratislave? Alebo prenajať a investovať inde? | Highgate Talks #37

Описание: Je dnes rozumnejšie vlastniť nehnuteľnosť alebo bývať v nájme a kapitál investovať inde?

V 37. diele 🎙️ Highgate Talks sme túto otázku rozobrali z pohľadu investora, ktorý si prešiel korporátnou kariérou, vybudoval kapitál a následne predal všetky investičné byty.

Hosťom bol Roman Závodský, ktorý dnes funguje v režime FIRE (Financial Independence, Retire Early) a hovorí otvorene o tom:
• prečo prenajímanie nepovažuje za plne pasívny príjem,
• aký je reálny výnos investičného bytu v Bratislave po zdanení,
• čo znamená 25-násobok ročných výdavkov pri finančnej nezávislosti,
• prečo private equity dlhodobo prekonáva verejné trhy,
• a či sa oplatí zostať investične „ukotvený“ na Slovensku.

Podcast moderoval Peter Varga, partner a CEO Highgate Group.

Ak riešite vlastnú investičnú stratégiu, diverzifikáciu portfólia alebo rozhodovanie medzi vlastnou nehnuteľnosťou a nájmom, táto epizóda vám pomôže nastaviť si vlastný rámec uvažovania.

================

Ak vás táto téma zaujíma hlbšie, pre veľký záujem zopakujeme prednášku s Petrom Vargom, ktorá je založená na jeho reálnom investičnom rozhodnutí - kúpa nehnuteľnosti vs. prenájom a investovanie inde.Súčasťou programu bude Q&A a business brunch ☕ v menšom, exekutívnom kruhu.

🗓️ 24. február 2026 | 9:00 - 12:00
📍 Lab28 | Nivy Tower, Mlynské Nivy 5, 821 09 Bratislava
👥 Kapacita je obmedzená | 40 miest
🎟️ Program a registrácia: https://highgate.sk/slovensko-alebo-c...

================

Konferencia: Prečo (ako) ostať na Slovensku?
► November 2026 | Bratislava
► Viac informácii o programe, speakroch a registrácia: https://highgate.sk/konferencie/preco...

================

🔔 Dajte odber a sledujte Highgate Talks pre ďalšie odborné diskusie o práve, daniach a investovaní.

================

Viac o Highgate Group: https://www.highgate.sk

================

00:00 Intro
02:40 FIRE Slovensko - čo je Financial Independence Retire Early?
03:21 Investičný byt Bratislava – oplatí sa kúpiť v roku 2026?
04:50 Prenajímanie bytu – pasívny príjem alebo podnikanie?
05:01 Demografia Slovenska a ceny nehnuteľností
05:31 Investovanie do bytu v malom meste vs. Bratislava
06:23 Rental yield Bratislava – reálny výnos 2–3 %?
10:02 Real estate Slovakia vs. realitné fondy
10:35 Hypotéka ako investičná páka – ako funguje leverage
13:49 Koľko peňazí potrebujem na finančnú slobodu? (25× pravidlo)
17:55 Ako dosiahnuť 8–10 % ročne? ETF, indexové fondy, private equity, S&P
20:36 Investovanie na Slovensku
27:13 Dane na Slovensku
35:21 Slovensko vs. zahraničie – kde investovať? Praha, Dubaj
40:47 Kúpiť vlastné bývanie alebo zostať v nájme?