대연동 부경대 앞 2023년식 신축 올근생 꼬마빌딩 매매가 17억 → 16억 인하 (No.28222)

Описание: 문의 공인중개사 문병우 010.2584.7803
(네이버 블로그에서 '공인중개사 도시어부'를 검색해주세요)

‘안정성·신축·가성비’ 세 가지를 모두 갖춘 대연동 신축 꼬마빌딩입니다.

부경대 앞 고정 상권에 위치해 수익 안정성이 높고, 신축 건물이라 유지·보수비 부담도 거의 없습니다.

부산 상업·대학상권 중에서도 꾸준한 임대 수요가 검증된 대연동 부경대 앞 신축 상가건물을 소개드립니다.

2023년 준공된 신축 올근생 건물로, 관리 부담 거의 없고 공실 리스크가 낮은 안정형·수익형 꼬마빌딩입니다.

​

​

ㅇ 입지 가치

✔ 부경대·대연역·대학가 상권 핵심지

부경대학교 재학생 2만명 이상

학생 및 원룸·오피스텔 밀집 지역으로 임차 수요 탄탄

직장인·학원 수요까지 고르게 유입되는 안정형 상권

​

​

✔ 고정 수요가 있는 대학 상권

주변 원룸, 고시원, 학원, 음식점 밀집

배후수요가 흔들림 없이 유지되는 구조

​

​

ㅇ 건물 특징

✔ 신축(23년식) 올근생 건물

내부·외관 모두 고급 마감

건물 관리 부담 최소

주택수 증가 영향 없는 올근생 구조

​

​

​

✔ 엘리베이터 설치

꼬마빌딩에서는 희소한 조건

임대 경쟁력 상승
​

현재 매매가가 17억 → 16억으로 조정된 상태라 매수 타이밍도 적절합니다.

대연동 핵심 입지에서 “이 정도 가격대의 신축 올근생 건물”은 흔치 않습니다.


매물번호 28222
금액 매매 16억원
소재지 : 부산 남구 대연동
대지면적 101㎡
연면적 199.06㎡
층수 지상 5층
매물종류 근린생활시설-상가매매 (통건물)
거래형태 매매
주차 1대
엘리베이터 1대
화장실 5개
사용승인일 2023년 8월 11일
방향 남향 (주출입구 기준)
용도지역 준주거지역
도로관계 8m 도로 접함 / 전면 22m 노출
평당가 대지 5,231.7만원/평

JAK부산부동산중개법인(주) 부산 연제구 중앙대로 1089 대표 김철범
등록번호 26470-2022-00096




본 영상에는 클로바더빙(CLOVA Dubbing)의 AI 보이스가 사용되었습니다.
#클로바더빙 #유노
바로 가기 URL: https://clovadubbing.naver.com