Immobilie privat oder GmbH? Diese Entscheidung kostet dich Geld

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mmobilie privat kaufen oder in der GmbH?
Viele vergleichen nur 45 % Einkommensteuer mit 15 % Körperschaftsteuer – und übersehen die entscheidenden Punkte.
In diesem Video erfahren Sie, wann sich Immobilien im Privatvermögen lohnen und wann eine GmbH wirklich Sinn macht. Es geht um Spekulationsfrist, erweiterte Gewerbesteuerkürzung, Haftungsschutz, Finanzierung, gewerblichen Grundstückshandel und die strategische Frage: Reinvestieren oder ausschütten?
Sie lernen:
• warum der reine Steuersatzvergleich zu kurz greift
• wann der steuerfreie Verkauf nach 10 Jahren ein echter Vorteil ist
• weshalb die GmbH bei Buy & Hold stark sein kann
• welche Risiken bei Fix & Flip privat entstehen
• warum Banken bei GmbHs oft 3 Jahresabschlüsse sehen wollen
• welche laufenden Kosten viele Investoren unterschätzen
Die Entscheidung „Immobilien privat oder GmbH“ ist keine Steuerfrage, sondern eine Strukturfrage. Wer hier falsch plant, merkt den Fehler oft erst Jahre später.
Wenn Sie Immobilien investieren oder Ihren Bestand strategisch aufbauen möchten, sollten Sie diese Punkte kennen.

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