🛑 ¿TUS PADRES HIPOTECARON SU CASA POR TI? ¡El Supremo aclara qué pasa si te arruinas! STS 5497/2025
Автор: FC ABOGADOS: Cumplimiento Normativo.
Загружено: 2025-12-27
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Ley de Segunda Oportunidad y la casa de los padres.
Nueva Sentencia del Tribunal Supremo (STS 5497/2025, de 4 de diciembre).
El caso: Un deudor (Juan María) solicita la exoneración de sus deudas (BEPI). Una de las deudas con Cajamar estaba garantizada con una hipoteca sobre la casa de sus padres (hipotecantes no deudores).
La Audiencia Provincial denegó el perdón de esa deuda alegando que, si se perdonaba al deudor, la hipoteca debía extinguirse por ser "accesoria", perjudicando al banco.
🏛️ El Supremo corrige y aclara:
1. El deudor queda LIBRE: Se concede la exoneración del crédito ordinario al deudor principal.
2. La hipoteca SUBSISTE: La exoneración del deudor NO extingue la garantía hipotecaria dada por terceros. Al igual que pasa con los avalistas, la garantía real se mantiene.
⚠️ Conclusión: El deudor empieza de cero sin deuda, pero el banco mantiene su derecho a ejecutar la vivienda de los padres si no se paga.
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