Ставки по ипотечным кредитам подскочили до 6,38% на фоне военных действий на рынке жилья.

Описание: Ставки по ипотечным кредитам в США подскочили четвертую неделю подряд, достигнув самого высокого уровня за шесть месяцев и ослабив перспективы решающего весеннего сезона на фоне потрясений на рынках из-за войны с Ираном.
По данным Freddie Mac, опубликованным в четверг, средняя ставка по 30-летним фиксированным кредитам выросла до 6,38%, самого высокого уровня с сентября 2025 года и выше, чем 6,22% на прошлой неделе.
При текущей средней ставке по 30-летним кредитам заемщики с кредитом в 1 миллион долларов будут платить около 6242 долларов в месяц, не считая страховки и налогов. Это больше, чем 5983 доллара в конце февраля, когда ставки ненадолго опустились ниже 6% непосредственно перед началом американо-израильской бомбардировочной кампании.
С началом ключевого весеннего сезона продаж резкое повышение ставок добавляет покупателям еще одну причину для колебаний, усугубляя опасения по поводу всего, от высоких цен на бензин и продукты питания до перспективы того, что искусственный интеллект отнимет у них рабочие места. Пока рано говорить о том, как будет развиваться ситуация в этом сезоне, но первые отзывы застройщиков не внушают оптимизма.
Во время телефонной конференции с аналитиками 24 марта компания KB Home снизила свой прогноз по количеству завершенных сделок на весь год, сославшись на войну как на один из факторов.

«В первую неделю марта мы наблюдали довольно хорошие результаты продаж», — сказал генеральный директор Роберт Макгибни. «Но последние пару недель были немного слабее, чем нам хотелось бы видеть или чем мы обычно наблюдаем в это время года».
Он добавил, что продолжительность конфликта определит потребительскую уверенность, «но мы чувствуем, что сейчас это оказывает давление на потребителей».
Конечно, стоимость заимствований по-прежнему ниже среднего показателя в 6,65% год назад, но этот разрыв сокращается. Признаки слабости рынка жилья были заметны еще до начала конфликта почти месяц назад. Согласно сезонно скорректированным данным брокерской компании Redfin, цены на жилье в феврале практически не изменились по сравнению с январем, показав самый медленный месячный рост за семь месяцев.
По словам главного экономиста Redfin Шехарьяра Бокхари, слабый рынок может дать некоторым покупателям преимущество в переговорах, если у них есть доход и решимость продолжать переговоры.

«Покупатели жилья на многих рынках успешно добиваются скидок и других уступок, и у них есть роскошь времени, потому что они не сталкиваются с большой конкуренцией», — сказала Бокхари. Она поговорила с Кэрол Массар и Тимом Стеновеком.

--------
Смотрите Bloomberg Radio в прямом эфире на YouTube
По будням с 7:00 до 18:00 по восточному времени
СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ: http://bit.ly/3vTiACF

Подписывайтесь на нас в X:   / bloombergradio  

Подписывайтесь на наши подкасты:

Bloomberg Daybreak: http://bit.ly/3DWYoAN
Bloomberg Surveillance: http://bit.ly/3OPtReI
Bloomberg Intelligence: http://bit.ly/3YrBfOi
Balance of Power: http://bit.ly/3OO8eLC
Bloomberg Businessweek: http://bit.ly/3IPl60i

Слушайте на Apple CarPlay и Android Auto с приложением Bloomberg Business:
Apple CarPlay: https://apple.co/486mghI
Android Auto: https://bit.ly/49benZy
Посетите наши каналы на YouTube:
Bloomberg Podcasts:    / bloombergpodcasts  
Bloomberg Television:    / @markets  
Bloomberg Originals:    / bloomberg  
Quicktake:    / @bloombergquicktake