[음성군토지매매]주거개발진흥지구 계획관리지역 790평!! 충북 음성군 원남면 마송리 토지매매!!,

Описание: 충북 음성군 원남면 마송리에 위치한 토지를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 증평에서 충주가는 충청내륙고속화 도로변에 접하고 있는 매물로, 음성원남 산업단지가 근거리에 있으며, 증평읍에서 출발하면 자동차로 약 10분 거리이고, 음성읍에서 출발하면 약 10분 거리에 위치한 증평~음성 중간지점에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 전체 6개의 필지로 구성 된 토지 매매 매물로, 토지이용계획상 지목은 모두 답이나 현황상으로는 휴경지 상태이며, 매매토지 전체면적은 2,610㎡으로 평수로는 약 789.52평의 면적으로 다소 면적이 넓은 편입니다.

본 토지의 토지이용규제사항으로는 계획관리지역(2025-07-11) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(2023-11-24) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 등의 규제가 있으며, 만약 본 토지위에 건물을 신축 할 경우 적용되는 건폐율은 40이하, 용적율은 100이하 가능한 지역의 토지이나 주거진흥개발지구의 경우 건폐율 및 용적율 상한이 완화되는 지역의 토지이기도 합니다.

본 토지로 진입하는 진입로 폭은 약 4m정도의 아스팔트 포장도로를 통해 진입이 가능하며,지적도상 좌우측면 및 정면에 도로가 있는 토지이고, 현재 도로면 보다 약간 지대가 낮아 매수 후 토지 전체 성토작업이 필요한 상태이기도 합니다.

본 토지는 현재 휴경지상태라 잡초가 무성히 자라난 상태이며, 본 토지 바로 앞으로는 마송천이 흐르고 있고, 주변 환경은 주로 전과 답 등으로 구성된 순수 농경지대로 원남초등학교, 원남면행정복지센터가 근거리에 있으며, 충북선 철도와 국도가 남북으로 지나가고, 청주~충주간 고속화 도로와 음성-괴산 간 지방도가 동쪽 경계를 이루는 등 주변 교통 접근성 및 생활환경은 양호한 편이기도 합니다.

아무튼 본 토지의 추천 용도로는 소규모 전원주택단지 개발이나 텃밭 넓은 전원주택 신축, 기타 장기 투자용 토지, 대토용 토지, 귀농인 토지 등의 용도로 적극 추천 드리오니 해당 토지 매물에 관심 있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2240...

(물건정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 음성군 원남면 마송리 6필지
▣ 지목 : 답(현황상 휴경지)
▣ 전체면적 : 2,610㎡(약 789.52평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역(2025-07-11) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(2023-11-24) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 조례로정한지역 등
▣ 진입로 : 약 4m 아스팔트 포장도로

2. 매매가 : 276,500,000원(평당35만원)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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