借金は「善」、融資の裏技は「嘘」｜不動産投資で9割が勘違いしている現実

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「借金は怖いもの」
そう教えられて育った人は、一生お金持ちにはなれません。

なぜなら、借金とはお金のない人がするものではなく、お金のある人が資産を5倍、10倍に増やすための道具だからです。

一方で、融資を引き出すために
・通帳のコピーを偽造する
・数字を盛る
・小手先の裏技に頼る
こうした行為は、今の銀行では一切通用しません。
むしろ、一発で信用を失います。

本動画では、100億円超の資産を築いてきた久保川が、実際にやっている本物の投資戦略を
次の3つのテーマで解説します。

● 借金の真実
なぜ富裕層は、現金を持っていてもあえて借金をするのか。

● 融資の極意
銀行員が見ているのは「年収」ではありません。
本当に見ているのは、滞納の履歴と信用の積み重ねです。

● 修繕費の嘘
大規模修繕は原則不要。
中古物件で本当に見るべきは、外観ではなく配管です。
世の中に出回っている「楽に借りる方法」「融資の裏技」は、ほぼすべて嘘です。
常識を捨て、プロの視点をインストールしてください。


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@kubokawayoshimichi
　
▽目次
0:00　ダイジェスト
0:21　良い負債と悪い負債の違いとは？
3:12　融資枠を最大化させるために
するべきこと
4:31　修繕費はどの程度
見込んでおくべきか
7:34　退去が続く物件の改善ポイント

その他、ご不明点ございましたらお気軽にコメントくださいませ。

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