Повышение членских взносов в кондоминиум: законно или незаконно?

Описание: В этом эпизоде ​​я объясняю, когда повышение членских взносов в кондоминиум или товарищество собственников жилья является ЗАКОННЫМ, а когда — НЕЗАКОННЫМ на Филиппинах.

Согласно Закону Республики № 9904, Закону о кондоминиумах и соответствующим жилищным нормам, кондоминиумная корпорация не может произвольно повышать членские взносы.

По закону, для законного повышения необходимо:
✔️ Четкое обоснование в уставе
✔️ Надлежащее уведомление и прозрачность
✔️ Одобрение большинством членов
✔️ Разумная сумма, установленная после слушания или консультации

Если эти требования отсутствуют, повышение вызывает сомнения — и может быть незаконным.

Многие владельцы квартир сталкивались со следующими проблемами:
❌ Внезапное повышение взносов
❌ Штрафы без законного основания
❌ Отключение коммунальных услуг
❌ Запрет доступа к общим зонам или удобствам

Хорошая новость: у вас есть законные средства защиты.

Вы можете подавать жалобы, использовать процедуру рассмотрения жалоб вашего товарищества собственников жилья и отстаивать свои права как собственник квартиры. Помните: членские взносы товарищества хранятся в доверительном управлении — это не личные средства должностных лиц.

📌 Узнайте о своих правах, прежде чем платить.

💬 Напишите в комментариях размер ваших текущих членских взносов и процент повышения — давайте проверим, законно ли это.

#ВзносыВКондоминиуме
#ЗаконОКондоминиумах
#ТовариществоСобственниковЖилья
#ЗаконФилиппины
#НедвижимостьФилиппины
#ЮридическаяКонсультацияФилиппины
#ЭйАдвокат