Hochwertiges niedrigenergie Doppelhaus mit privatem Seezugang ! www.realbrokers.at

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Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark.


Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente.





Highlights:



hohe Anforderungen an Qualität
sorgfältig durchdachter Grundriss
mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung
im Sommer Kühlfunktion
​​​​Vorbereitung für Klimaanlage
Kaminanschluss im Wohnzimmer
BWT Entkalkungsanlage
elektrische Rollläden
Garage
privater Seezugang
direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf
Raumhöhe 2,80m
uvm...




Raumaufteilung Erdgeschoss:

Vorraum

Garderobe

WC

Technikraum / Abstellraum

Wohnzimmer mit offener Küche

Badezimmer





Raumaufteilung Obergeschoss:



3 großzügige Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon - Westen



Lage / Infrastruktur :

Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen.
Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben.
Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet.
Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar.


Verkehrsanbindung

Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.
in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht.
Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.
15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos.













Lage und Verkehrsanbindung

Baden // Wien // Mödling // Perchtoldsdorf // Vösendorf // Wiener Neudorf //Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf in 10-20 Minuten erreichbar