Как продать за 3 дня и не сойти с ума: флиппинг-проект без риэлтора

Описание: В этом выпуске лектория Ольга Пермякова делится практическим опытом флиппинга — проектов полного цикла: от идеи и планировки до быстрой продажи с прибылью.

Ольга занимается флиппингом жилой недвижимости в Екатеринбурге и за последние годы она реализовала более 35 объектов. В этом разборе она показывает реальный кейс и объясняет, какие решения действительно работают на рынке, а какие — оставляют объект «висеть» в продаже.

Говорим не про абстрактный дизайн, а про стратегию и цифры:
— что такое флиппинг и за счёт чего он даёт высокую доходность
— как выбрать объект, который можно продать быстро и выгодно
— почему планировка — ключевой фактор успеха
— как создать визуал, который выглядит дороже своей стоимости
— какие решения можно и нужно тиражировать из проекта в проект
— где проходит грань между «творчеством» и маркетингом
— типичные ошибки, из-за которых объекты месяцами стоят на рынке
— плюсы и минусы флиппинга по сравнению с работой с заказчиками

Этот выпуск будет полезен тем, кто работает с недвижимостью, занимается хоумстейджингом, инвест-дизайном или задумывается о флиппинге как о самостоятельной бизнес-модели.

📌Подписывайся на мои социальные сети:
►Telegram: https://t.me/+_NHq2HuSyhc3N2Vi
►Instagram:   / hs_specialist  

00:03 — Тема: «Флиппинг полного цикла: от концепции до продажи»
01:39 — Кто я и мой путь во флиппинг (без дизайн-образования)
02:49 — Что такое «флиппинг»: покупка → преображение → продажа с профитом
03:19 — Почему хоумстейджинг — ключ к «удачной продаже»
03:56 — Масштаб: «35+ объектов», команда и работа с инвесторами
05:00 — База: анализ рынка, ЦА и бюджеты — без этого не работает
05:52 — Проект-кейс: исходные данные квартиры (73 м², потолки 2,70)
06:27 — Гипотеза: «на рынке нет 3 изолированных спален за вменяемые деньги»
07:01 — Итог планировки: «4-комнатная» с проходной гостиной + гардеробная
07:40 — Визуал и индивидуальность: картины, винтаж, ручная доработка
08:20 — Кухня и двери: как делаем «модульную как встроенную»
09:25 — Кастомизация штор: «готовые + кант/бахрома»
10:36 — Зеркала и приёмы расширения пространства
11:18 — Санузлы и постирочный шкаф: функционал для покупателя
12:07 — Цифры проекта: покупка/ремонт/продажа/прибыль/скорость сделки
13:44 — Главные компетенции: рынок, планировка, визуал «дороже, чем стоит»
20:15 — Ошибки и стратегии: что мешает продать быстро + флиппинг vs заказчики

#евгениякузьминых #флиппинг #маркетингнедвижимости