Sítio 42 hectares no Marmelo - Mairiporã-SP

Описание: 🌿 Sítio à venda em Mairiporã | Lazer completo, natureza e grande potencial de investimento 🌿

Apresentamos uma oportunidade única em Mairiporã, localizada na Estrada Mata do Governador Marmelo, na região leste da cidade. Um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, com fácil acesso e excelente localização.

📍 Localização estratégica:
• 13 km do Rodoanel Norte
• 14 km do Jardim São João – Guarulhos
• 18 km do centro de Mairiporã
• Fácil acesso a rodovias, transporte público e aeroporto

🏡 Sobre o imóvel:
• 15 ambientes
• 4 quartos amplos
• 4 banheiros
• Arquitetura robusta e funcional
• Construção com materiais de alta qualidade (cerâmica, pastilhas e tijolos)

⚽ Área de lazer completa:
• Piscina
• Jardim exuberante
• Churrasqueira na varanda
• Salão de festas e jogos
• Terraço com vista para as montanhas
• Campo de futebol
• Quadra de tênis de saibro

🌳 Estrutura adicional:
• Casa de caseiro
• Zelador residente
• Piscina coletiva
• Amplas áreas verdes
• Internet
• Eletricidade
• Fossa
• Poço artesiano

💼 Diferencial estratégico:
A propriedade possui potencial para uso como área de compensação ambiental, podendo atender exigências legais de determinadas empresas — excelente oportunidade para investidores.

🔄 O proprietário estuda permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença.

Ideal para moradia, aposentadoria, lazer, eventos ou investimento, este sítio reúne conforto, natureza e versatilidade a poucos quilômetros da metrópole.