一年都賣不掉 → 兩週成交！這套公寓，怎麼逆轉結局？

Описание: 「一年都賣不掉 → 兩週內成交。」
這不是故事書，而是一套真實的多倫多市中心公寓。
今天是我第一次公開分享實戰案例，想告訴正在觀望的屋主們：
就算市場低迷，只要策略用對，一樣能賣出好價。
那我們是怎麼做到的呢？

這是一套位於多倫多市中心的高層公寓，朝东南、景觀一流，遠眺安大略湖。
但它的處境並不樂觀：去年起多次掛牌、反覆降價，始終無人問津。
原因也很明显——市中心公寓供應過剩，有些大樓同時有十幾個單位在賣，庫存高達9個月以上。
接手這個 listing 後，我們先為賣家安排了高水準的軟裝 staging，讓空蕩的室內搖身一變，變成視覺吸引的樣板間。
再來，我們撰寫社區文案、實地拍攝介紹影片，逐一呈現這套房的亮點——方正房型、無遮擋市景、交通便利性、生活配套等。
這支影片在視頻號一个平台上就達到2.5萬播放量，全网浏览更是不计其数，因此吸引了不少潛在買家注意。

我們選擇了略低市場價的 價策略，提升搜尋與曝光。
結果每天平均有1到2組看房，其中3位買家索取了大樓資料，顯示出強烈意願。
但競價當天只收到一個出價，而且價格不理想。
我們沒有放棄，改為實價銷售並持續導流。
幾天後，出現了第二位買家，報出的價格接近賣方心理價位。
這時我們主動聯繫第一位出價者，確認他仍有興趣後，真誠告知已有其他人出價，邀請他在「錯過之前，再努力一次」。
兩位買家之間產生了微妙的競爭心理，第二位買家最後願意再進一步出價。
我們在這期間進行了超過十通长时间電話，來回協調、把握談判節奏，最終幫雙方談成，实锤售出，賣家相当滿意。

這套賣了一年都賣不掉的公寓，最终我们兩週就成功售出。
不只是因為運氣，更归因于营销策略、房源包裝、自媒体和投流双管齐下的互联网推广，加上我們在談判控場上的熟练操作。
🎯 如果你也在犹豫是否该賣房，欢迎在评论区聊聊您的顾虑

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