Ativo com 1258 hectares em Corumbá de Goiás/ Dupla Aptidão com Lavoura Expansível por R$ 85 milhões

Описание: Fazenda à venda em Corumbá de Goiás, localizada em uma das regiões mais estratégicas do estado de Goiás, com fácil acesso a Brasília, Anápolis e Goiânia. Propriedade ideal para investidores que buscam ativo rural real, escala produtiva, segurança patrimonial e potencial de valorização no longo prazo.

A fazenda possui 1.258 hectares, equivalente a aproximadamente 260 alqueires goianos, com dupla aptidão bem definida. A topografia é predominantemente plana a levemente ondulada, com altitude superior a 1.050 metros, favorecendo mecanização agrícola e manejo pecuário eficiente.

O solo apresenta teor de argila acima de 35%, com predominância de solos vermelhos e amarelos, altamente produtivos. Atualmente, a propriedade conta com cerca de 600 hectares em lavoura, com cultivo de soja, milho e hortifruti, e possui potencial técnico para expansão agrícola para aproximadamente 1.000 hectares.

A área de pecuária está totalmente formada em capim Brachiarão, dividida em vários pastos, toda no sistema de corredores, com bebedouros, casas de cocho e creep feeding, permitindo projetos de cria, recria e engorda com excelente eficiência.

A fazenda é rica em recursos hídricos, contando com represas, córregos e nascentes, além de potencial para irrigação, o que amplia significativamente as possibilidades produtivas do imóvel.

Nas benfeitorias, a propriedade conta com:

Sede de bom padrão com vista para represa, horta e pomar

Cantina

Casa de funcionários

Suítes para visitantes

4 currais completos com brete e balança

3 retiros completos, sendo um com 5 suítes, piscina e área de lazer

Galpão para maquinário

Galpões de insumos nos retiros

Galpão fechado para insumos e trator

A documentação está regularizada, oferecendo total segurança jurídica para investidores e grupos patrimoniais.

💰 Valor: R$ 85.000.000,00
📌 Condições: o proprietário escuta proposta e analisa parcelamento, dentro de critérios profissionais.

⚠️ Atenção: este anúncio é direcionado exclusivamente a interessados reais.
Para agendamento de visita, serão exigidos documento de identificação, carta de intenção de compra e comprovante de suficiência financeira. Não é imóvel para curiosos.

📲 Contato direto:
Samuel Cardoso CRECI-BA 23693
WhatsApp: (73) 99907-3740

▶️ Continue assistindo outras oportunidades nas playlists do canal, organizadas por região, tamanho e perfil de investimento.

#fazenda #agro #agrobrasil #gado