Оценка коммерческой недвижимости: основные принципы и методы.

Описание: 📢 Новый выпуск «Telegram Chat» уже здесь!
В этом выпуске в гостях у команды PARUS был Юрий Сапронов, эксперт по оценке недвижимости, специалист первой категории и человек, кто проводит оценку в том числе некоторых наших объектов.

В этом выпуске мы поговорили о:
подходах и методах оценки;
формировании прогноза рыночной стоимости актива и его точности.
Пользуясь случаем, разобрали на примере складов ПАРУС-ЛОГ, какие факторы влияют на оценку стоимости и что нам ждать на горизонте 2 лет.

0:38 - представление гостя и темы: Юрий Сапронов, эксперт по оценке недвижимости, специалист первой категории.
1:06 - что означает «первая категория» в оценке?
1:58 - какие существуют направления в оценке?
2:35 - как строится оценка объекта коммерческой недвижимости?
03:25 - с чего начинается оценка объекта?
03:55 - три основных подхода оценки коммерческих объектов
04:19 - доходный подход
04:30 - сравнительный подход
04:40 - затратный подход
04:51 - основной подход для оценки объекта коммерческой недвижимости
05:25 - пример оценки коммерческой недвижимости
06:14 - какие существуют методы оценки?
06:35 - методы оценки в рамках затратного подхода
07:57 - методы оценки в рамках сравнительного подхода
08:18 - методы оценки в рамках доходного подхода
09:08 - как складывается рыночная стоимость объекта?
10:02 - точность оценки объекта
11:47 - что означает понятие «срок экспозиции объекта»?
12:37 - как осуществить проверку прогноза оценщика?
13:28 - оценка активов фондов PARUS AM
14:28 - какие события могут повлиять на результаты оценки?
15:32 - разбор на примере ПАРУС-ЛОГ
18:11 - влияние индексации ставки аренды на рыночную стоимость объекта
19:33 - прогноз по коммерческой недвижимости на ближайшие 2 года

Напоминаем, что вы всегда можете задать свой вопрос на самую сложную тему в комментариях. Наша редакция обязательно ответит.

Ссылка на канал в Telegram: https://t.me/parusassetmanagementnews
Ссылка на сайт, все о ЗПИФ УК Парус: https://parus.properties/