พื้นที่ส่วนกลางของโครงการหมู่บ้านจัดสรร สามารถโอนขายให้คนอื่นได้มั้ย | Koy My Property Pro

Описание: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการหมู่บ้านจัดสรร สามารถโอนขายให้คนอื่นได้มั้ย | Koy My Property Pro

หมู่บ้านจัดสรรต่างๆ จะมีพื้นที่ส่วนกลางเพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน โดยพื้นที่ส่วนกลาง คือ บริเวณที่ลูกบ้านมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ร่วมกันได้ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ถนนในหมู่บ้าน เป็นต้น ถึงจะเป็นพื้นที่สาธารณะก็ไม่ได้หมายความว่าเราจะลุกล้ำพื้นที่บริเวณหน้าบ้านผู้อื่นได้ ไม่ว่าจะเป็น จอดรถขวางทางเข้า-ออกหน้าบ้าน ปล่อยสัตว์เลี้ยงไปถ่ายบริเวณหน้าบ้านคนอื่น วางกระถางต้นไม้เลยเขตบ้านตนเอง ตรงนี้เจ้าของบ้านควรมีความตรระหนักรู้รับผิดชอบเอง ซึ่งปกติในทุกปีลูกบ้านทุกหลังในโครงการต้องจ่ายค่าส่วนกลางประจำ

ตามกฎหมายจัดสรรของประกาศคณะปฏิวัติฉบับที่ 286 (ปว.286) และ พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543ได้กำหนดระบบสาธารณูปโภคที่สำคัญกับการอยู่อาศัยเป็นมาตรฐานเดียวกัน คือถนน ท่อ และบ่อพักระบายน้ำ สวนสาธารณะ 5% ของพื้นที่ขาย ถ้าเป็นโครงการขนาดใหญ่กว่า 500 แปลงหรือมากกว่า 100 ไร่ ก็จะต้องมีพื้นที่ที่กันไว้สำหรับจัดทำโรงเรียนอนุบาล และถ้าผู้ประกอบการไม่ดำเนินการก็สามารถจัดเป็นสวนสาธารณะก็ได้ค่ะ


Credit : Bensound.com

#ภาระจำยอม #พื้นที่ส่วนกลางบ้านจัดสรร #ความรู้อสังหา