【千葉市稲毛区】築35年アパート共用階段改修｜タイル剥落リスクを解消し木目調で安全・美観を一新

Описание: 【結論｜この工事のポイント】
✔ 共用階段のタイル剥落リスクを根本解消
✔ 軽量な金属サイディングで安全性と耐久性を両立
✔ 居住者様に配慮した部分掛け足場による改修工事

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⏱ YouTube目次
0:00 オープニング｜千葉市稲毛区 築35年アパート 共用階段改修工事の概要
0:18 施工前の問題点｜共用階段袖壁タイルの浮き・剥落リスク
0:27 劣化原因の解説｜雨水侵入による鉄骨腐食とモルタル剥落
0:39 放置の危険性｜共用部で起こり得る事故リスクとは
0:46 改修方針｜タイル撤去＋金属サイディング張り替えを選択した理由
0:51 工法のメリット｜軽量化による剥落防止と建物負担の軽減
1:05 安全対策｜居住者に配慮した部分足場（部分掛け）工法
1:29 施工の流れ①｜使用状況を考慮した最小限の足場設置
1:36 施工の流れ②｜既存タイルの安全な撤去作業
1:43 施工の流れ③｜鉄骨に合わせた木下地の新設
1:52 施工の流れ④｜木目調金属サイディングの施工
2:02 内側壁の改修｜階段内側モルタル壁も同仕様で張り替え
2:11 最終工程｜仕上がり・安全確認と足場解体
2:19 使用建材紹介｜日鉄鋼板 NS改修用バ―ライトウッドとは
2:35 建材の特長｜軽量・高耐久・共用部に適したデザイン性
2:51 施工後の変化｜安全性向上と建物イメージアップ
3:04 担当者コメント｜築年数が経過した建物改修の考え方
3:24 エンディング｜共用部改修・外壁屋根リフォームのご相談はこちら
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🎥 動画内容のご紹介
今回は、千葉市稲毛区・築35年のアパートにて行った
共用階段 袖壁の改修工事の施工事例をご紹介します。
施工前は、
・タイルの浮き・剥落の危険
・雨水侵入による鉄骨部の腐食
・モルタルの剥離
といった 事故につながりかねない劣化 が確認されました。
そこで今回は、
既存タイルをすべて撤去し、
軽量で剥落リスクの低い金属サイディングへ張り替えを実施。
共用部という特性を踏まえ、
居住者様の安全・動線を最優先に考えた施工を行っています。
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🛠 採用した建材について
今回使用したのは、
日鉄鋼板 の金属サイディング
「NSカイセイバウム」ライトウッド。
・天然木のようなやさしい木目調デザイン
・金属製でありながら非常に軽量
・耐久性・耐候性に優れ、共用部に最適
安全性＋意匠性を両立できる建材として採用しました。
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🏢 こんなオーナー様におすすめ
・共用部のタイル剥落が心配
・古いアパートの安全対策を検討している
・修繕と同時に見た目も改善したい
・入居者様・近隣への事故リスクを減らしたい
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