Giấy Tờ Pháp Lý Để Mua Nhà Ở Mỹ – Những Hồ Sơ Bắt Buộc Phải Có Để Giao Dịch Hợp Pháp

Описание: Khi mua nhà ở Mỹ, rất nhiều người tập trung vào giá nhà ở Mỹ, vị trí và khả năng vay mortgage nhưng lại chưa nắm rõ các giấy tờ pháp lý cần thiết trong suốt quá trình giao dịch. Việc thiếu hoặc hiểu sai giấy tờ có thể khiến hồ sơ bị trì hoãn, escrow kéo dài hoặc thậm chí không thể close giao dịch.

Giấy tờ pháp lý đầu tiên và quan trọng nhất là purchase agreement. Đây là hợp đồng mua bán thể hiện đầy đủ thông tin người mua, người bán, giá mua, điều khoản thanh toán, earnest money và các contingency bảo vệ quyền lợi của các bên. Purchase agreement là cơ sở pháp lý để mở escrow và tiến hành các bước tiếp theo.

Trong quá trình escrow, người mua sẽ làm việc với ngân hàng và công ty escrow để hoàn tất loan documents nếu vay mortgage. Bộ hồ sơ này bao gồm các giấy tờ liên quan đến khoản vay, lãi suất, thời hạn vay và nghĩa vụ tài chính của người mua. Việc ký loan documents là điều kiện bắt buộc trước khi giải ngân.

Song song đó là hồ sơ liên quan đến quyền sở hữu, bao gồm title report và title insurance. Title giúp xác nhận căn nhà không có tranh chấp, không vướng nợ thuế hay các khoản lien tồn đọng. Sau khi giao dịch hoàn tất, deed sẽ được ghi nhận chính thức tại county recorder’s office để xác lập quyền sở hữu hợp pháp cho người mua.

Ngoài ra, người mua cần xem kỹ disclosure statement do người bán cung cấp. Disclosure giúp người mua biết được tình trạng pháp lý, kỹ thuật và lịch sử của căn nhà, từ sửa chữa, tranh chấp cho đến các vấn đề tiềm ẩn. Đây là tài liệu đặc biệt quan trọng giúp người mua tránh rủi ro pháp lý sau khi dọn vào ở.

Các giấy tờ khác thường đi kèm trong quá trình mua nhà ở Mỹ bao gồm appraisal report, inspection report, homeowners insurance policy và các chứng từ thanh toán closing costs. Tất cả đều được lưu giữ và kiểm soát trong escrow để đảm bảo giao dịch minh bạch và đúng luật.

Video này sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ giấy tờ pháp lý cần thiết khi mua nhà ở Mỹ, cách đọc, cách kiểm tra và những lưu ý quan trọng để tránh sai sót trong quá trình giao dịch. Nội dung đặc biệt hữu ích cho người mua nhà lần đầu, người đang tìm hiểu mua nha, home for sale tại Orange County, Los Angeles County, San Diego hoặc Quận Cam.

𝐿𝑖𝑒̂𝑛 ℎ𝑒̣̂ 𝑛𝑔𝑎𝑦 đ𝑒̂̉ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑡𝑢̛ 𝑣𝑎̂́𝑛 𝑟𝑜̃ 𝑟𝑜̃ 𝑣𝑎̀ 𝑥𝑒𝑚 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑡ℎ𝑢𝑎̣̂𝑛 𝑡𝑖𝑒̣̂𝑛:
Joseph Binh Duong – DRE #02040985
(714) 262-3967
Advance Estate Realty

Nếu bạn đang chuẩn bị mua nhà ở Mỹ và muốn hiểu rõ từng loại giấy tờ pháp lý để giao dịch diễn ra an toàn, minh bạch và đúng luật, cứ nhắn hoặc gọi – tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ sát thực tế và đúng quy trình.