פירוק שותפות במקרקעין המיועדים לפרויקטים של פינוי-בינוי או תמ"א 38

Описание: כיצד מפרקים שותפות במקרקעין הנמצאים בתהליך התחדשות עירונית?
פירוק שותפות במקרקעין הנמצאים בתהליך של פינוי-בינוי או תמ"א 38 הוא הליך מורכב, שכן הנכס נמצא בעיצומו של פרויקט שיכול להשביח את שוויו באופן משמעותי.

שיקולים עיקריים:
כיצד מחלקים את הזכויות בנכס תוך התחשבות בפוטנציאל העתידי?
האם כדאי להמתין לסיום הפרויקט לפני הפירוק?
כיצד משפיעים הסכמים עם יזמים על פירוק השותפות?
פתרונות אפשריים:
הסכם חלוקה מותנה: חלוקת הזכויות בהתבסס על שווי עתידי לאחר הפרויקט.
פירוק לאחר סיום הפרויקט: להמתין למימוש מלוא זכויות הבנייה לפני ביצוע פירוק השותפות.
תביעה לפירוק שיתוף: אם אין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לבית המשפט שיכריע כיצד לחלק את הזכויות.
דוגמה:
שותפים מחזיקים בבניין ישן הנמצא בעיצומו של פרויקט פינוי-בינוי. אחד מהם רוצה למכור את חלקו לפני סיום הפרויקט. עורך הדין מייעץ על חלוקת הזכויות בצורה שתשקף גם את הפוטנציאל הכלכלי העתידי של הנכס.

מעוניינים בייעוץ בפרויקטים של פינוי-בינוי?
פנו אלינו דרך האתר, התקשרו או שלחו ווטסאפ לייעוץ מקצועי.