IMBX808 // VILLENA / PLAZA DEL ROLLO / 69.900€ /3 HABITACIONES / 4ta PLANTA/ BALCÓN / SIN ASCENSOR

Описание: Marcamos la diferencia
En pleno corazón de Villena, en una de las zonas más estratégicas y demandadas de la ciudad, se encuentra esta vivienda con un enorme potencial. Situada en la Plaza del Rollo, una ubicación céntrica, viva y perfectamente conectada, este piso es una oportunidad real para quien sabe ver más allá del estado actual y entiende el valor de una buena compra a precio correcto.

La vivienda se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, lo que permite disfrutar de una altura privilegiada, más luz natural y, sobre todo, de unas vistas impresionantes desde su balcón, un auténtico desahogo visual en pleno centro urbano. El piso dispone de tres habitaciones, ideales para una familia, despacho y dormitorio, o incluso para un proyecto de alquiler bien distribuido. El salón es amplio, con espacio suficiente para crear una zona de estar cómoda y acogedora, perfecta para reuniones familiares o momentos de descanso.

Actualmente, el inmueble necesita reforma, lo que abre la puerta a diseñarlo completamente a tu gusto o a maximizar su rentabilidad si eres inversor. Lo mejor de todo es que el precio acompaña: una base excelente para transformar metros bien ubicados en valor real. Los gastos son muy contenidos: IBI de tan solo 250 € al año, impuesto de residuos de basura de 85 € anuales y una comunidad de solo 50 € al mes, cifras muy razonables para una vivienda de estas características y ubicación.

La zona es uno de sus grandes atractivos. A pocos minutos caminando encontrarás colegios, comercios, servicios, restauración y la estación de tren, con una ventaja clave: Villena cuenta con AVE, lo que permite una conexión rápida y directa con Madrid y otras grandes ciudades, facilitando tanto la vida diaria como la movilidad profesional.

Villena no es solo ubicación, es historia, identidad y economía. Hace más de cinco siglos, esta ciudad ya era un enclave estratégico, con un legado histórico que aún se respira en sus calles, su castillo y su trazado urbano. Conocida como la ciudad del zapato, Villena ha sido durante décadas un motor industrial, con fábricas de calzado, muebles y una fuerte base productiva que genera empleo y estabilidad. Incluso cuenta con circuito de carreras, reflejo de su carácter activo y emprendedor.

Todo esto, a tan solo 45 minutos de Alicante capital, convierte a Villena en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir. Este piso no es solo una vivienda: es un lienzo en blanco en una ciudad con pasado, presente y futuro. Si buscas ubicación, metros, precio y potencial, aquí lo tienes.