Cómo crear tu propia corredora de propiedades

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Cómo crear tu propia corredora de propiedades

Hoy tuvimos la oportunidad de compartir un webinar introductorio sobre el corretaje de propiedades en Chile desde cero, donde se explicó de forma directa y práctica qué implica realmente esta actividad y si es una opción viable para quienes desean iniciar un negocio inmobiliario formal

Durante la presentación se abordó si el corretaje es “para ti”, revisando los requisitos legales para ejercer en Chile, el marco normativo histórico (Decreto 1205 del Ministerio de Economía) y la realidad actual del rubro. Se explicó quién puede ser corredor, bajo qué condiciones, y cómo se estructura la actividad desde el punto de vista tributario, diferenciando entre segunda categoría (honorarios) y primera categoría (factura y patente), según el modelo de negocio elegido

El webinar profundizó en los modelos de negocio del corretaje, mostrando las principales fuentes de ingresos: compraventa, arriendos y administración de propiedades. A través de ejemplos simples, se explicó cómo se calculan las comisiones habituales, tanto en ventas (2% vendedor + 2% comprador) como en arriendos y administración, permitiendo entender con claridad cuánto se puede ganar y cómo se distribuyen los honorarios en cada operación

También se revisaron las inversiones y gastos propios del negocio, como tasaciones, estudios de títulos, promesas, escrituras, regularizaciones y trámites ante el Conservador, dejando en claro que el corretaje no es solo “mostrar propiedades”, sino gestionar procesos completos con responsabilidad técnica y legal. Además, se presentó la amplitud del mercado inmobiliario, que incluye propiedades habitacionales, oficinas, terrenos, comercio, industria, agrícola, vacacional, bodegas, estacionamientos y activos de inversión

Finalmente, se entregó una hoja de ruta clara sobre cómo partir: primero aprender y formalizarse, luego construir una cartera de propiedades y finalmente concretar ventas. El cierre fue claro y motivador: el corretaje es un negocio posible, escalable y formal, siempre que se inicie con formación adecuada, estructura legal y un método de trabajo profesional, que es precisamente lo que aborda el curso presentado al final del webinar