Как купить дом в другом штате

Описание: Переезд в другой штат не обязательно должен быть стрессом! С надёжной командой и планом действий вы сможете развеять этот туман.

Если вы планируете переезд, вы, скорее всего, уже продумываете, как будет выглядеть ваш переход на другую работу.

И это идеальное место для начала, потому что именно это кредитор хочет знать заранее. Кредиторы хотят видеть стабильность дохода и занятости. И они точно не хотят, чтобы вы закрыли сделку, купив жильё, остались без работы.

Итак, ваш первый шаг — найти работу и получить предложение о работе. Предложение о работе даст вашему кредитору информацию об условиях вашего будущего трудоустройства и поможет кредитору определить ваш ожидаемый доход.

В идеале, вам нужно будет соответствовать требованиям и получать ту же или более высокую заработную плату. Если у вас нет этих условий, вам необходимо поговорить со своим кредитором, чтобы узнать, одобрит ли андеррайтер такую ​​смену работы.

Ещё один фактор, который следует учитывать при переезде в другой штат, — это возможные дополнительные расходы. Вот два вида расходов, с которыми вы можете столкнуться при покупке жилья за пределами своего штата:

1. Резервы: дополнительные средства на вашем банковском счёте, которые позволят вам покрыть ипотечные платежи с момента закрытия сделки до начала новой работы.
2. Резервный фонд: на транспортные расходы, дорогостоящий переезд, ремонт продаваемого дома, расходы на расторжение договора аренды, а также любые дополнительные расходы.

После того, как вы определитесь с тем, как будет выглядеть ваш переход на другую работу, вам нужно будет продумать сроки переезда.

В этом случае вам следует обсудить с кредитором вопрос о «непредвиденных расходах». По сути, «непредвиденные расходы» — это вопрос: «Мне нужно сначала продать свой дом, а потом купить, или я могу купить дом, а потом продать?».

Это связано с соотношением вашего долга к доходу. Поэтому поговорите со своим кредитором и сообщите ему о своих планах переехать в другой штат.

Они помогут вам определить, нужно ли вам составить предложение с условием или без него.

Большинство людей не могут внести два платежа по ипотеке, учитывая соотношение долга к доходу, поэтому им приходится составлять предложение с условием.

Это означает, что сначала нужно продать дом, а затем купить. И большинство людей не понимают, что можно начать покупать и продавать одновременно.

На самом деле, это самый распространённый способ, который я вижу при переезде в другой штат.

Сначала они выставляют свой дом на продажу. Затем начинают активно искать дом для покупки. Когда они находят дом, который им нравится, они составляют предложение с условием продажи своего дома.

Затем, когда дом продаётся, они могут заключить сделку о покупке нового дома через пару дней после завершения сделки.

Теперь этот процесс должен быть тщательно согласован с вашими риелторами и кредитором. Убедитесь, что все понимают ситуацию одинаково.

Часто, когда мои клиенты переезжают из другого штата, чтобы купить дом, я рассылаю всем электронное письмо с предполагаемыми сроками всего процесса, от продажи до покупки. Это гарантирует реалистичные ожидания от переезда и избавляет от неожиданностей.

Как только вы спланируете свой переход на другую работу и составите план действий с кредитором и риелтором, вы готовы начать его реализацию!

Не начинайте переезжать, пока не составите точный план!

И наконец, один из важных моментов, который следует учесть, — это риелтор, к которому вы обращаетесь при покупке.

1. Убедитесь, что у вашего риелтора есть опыт переездов. Спросите его о преимуществах и недостатках, связанных с переездом покупателей из другого штата, чтобы вы могли получить реалистичные ожидания относительно того, что работает и работает.
2. Также убедитесь, что ваш риелтор хорошо разбирается в технологиях. Некоторые риелторы прилагают дополнительные усилия для переезда покупателей и готовы предоставить вам персональные видеообзоры домов, чтобы вам не пришлось куда-то ехать.

Привет, меня зовут Кайл, я консультант по ипотеке в Теннесси, Флориде и Огайо. Моя цель — помочь вам получить максимально прозрачный ипотечный кредит, который поможет вам приобрести дом вашей мечты. Если вы готовы составить план покупки жилья, свяжитесь со мной любым из следующих способов:

https://winthehouseyoulove.com/

-- Юридический номер --

NMLS# 1701021
Девиз Mortgage Alliance
https://www.winthehouseyoulove.com/
8900 N. Dixie Dr.
Дейтон, Огайо 45414
Равные возможности в сфере жилья