加拿大移民如何选择居住地|7点真相移民中介不会告诉你|移民加拿大前不看会后悔

Описание: 留言里很多观众分享了所在居住地的最新情况，很具备参考性哦。作为一个已经移民加拿大10年有余的在加拿大西部、中部、东部都有过长期居住经验的老移民，视频里我做的以下7点有关加拿大居住地的选择分析在你来加拿大前一定要知道，这些是中介不一定会告诉你的哦。
0:51 第一、加拿大气候
2:32 第二、加拿大治安情况
4:04 第三、加拿大自然灾害
4:50 第四、加拿大人口密集度：多伦多、温哥华、蒙特利尔
7:36 第五、加拿大房价、加拿大买房、加拿大租房
8:46 第六、加拿大各省税率
9:32 第七、加拿大生活满意度、加拿大教育水平
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第一、加拿大气候：
介于加拿大独特的中高纬度的地理位置，气候因素是你在移居前一定要考虑的。加拿大几乎所有城市的冬天都非常寒冷，气温零到零下40度不等，但有一个地区例外，就是BC省的大温(Great Vancouver)地区,也就是温哥华的所在地。巨大的北太平洋暖流沿着温哥华所在的加拿大西海岸北上给这里带来了比同纬度地区温暖得多的气候，北部的落基山脉又挡住了从北方来的寒流，这才造就了大温地区的冬天不冷，夏天不热的宜居气候。所以如果你是个特别怕冷的人，那么我建议你来温哥华。综合来看，温哥华曾连续7年被评为最适合人类居住的城市之一，所以如果只从气候上说，你不知道怎么选，那就选温哥华吧。
第二、加拿大治安情况
加拿大的法律是允许平民拥有各类枪支的，但是加拿大枪械管理又与美国的放羊式不同，监管十分严格。买枪需要申请枪支牌照，要上一天课、通过背景调查及核实后才可以拥有牌照。拥有牌照后并不是说你什么枪都可以买了，禁止类的枪支只有军警，或者有老枪牌照的人才能持有。2019年是加拿大犯罪率连续第4年呈现上升趋势，但官方一再强调，这个犯罪率低于十年前的水平。很多人会认为大城市的犯罪率会更高，但是从2019年11月19日macleans麦考林杂志发布一个加拿大最危险的地方排行2020版来看，结果出乎我们的意料。从各项犯罪率排行来看，多伦多、温哥华、渥太华等城市在前排都不见踪影，甚至在有的犯罪类别里，还能排倒数。反而，犯罪率最高的都是我们没怎么听说过的小地方。
第三、加拿大自然灾害
对于我这个居住在加拿大西部温哥华的人来说，因为BC省所处的卡斯卡迪亚断层带长期以来,都具有地震风险。该断层带从温哥华岛一直延伸至美国加利福尼亚北部,所以应急包（向上指）是每个温哥华人必备的居家好物，我所在的公司每个月也都会举行地震演习。在温哥华买房，我也建议你买地势高一些的房子，因为地震会引发海啸。
第四、加拿大人口密集度：多伦多、温哥华、蒙特利尔
通俗的讲就是你到底是适合居住在大城市还是小城镇了。和中国一样，大城市和小城镇区别还是蛮大的。简单可以从3个方面讲，一，发展机会，大城市，比如多伦多啊，蒙特利尔啊，温哥华啊工作机会就相对多一些，多伦多是加拿大第一大城市，有300多万人口，又离美国纽约这样的世界金融中心比较近，所以工作机会又更多一些，比如金融类啊，计算机业啊，服务业啊。二、大城市华人的超市、中餐厅又比小城镇多一些。记得我在萨省上学时，只有一个小小的华人超市，中餐厅也只有3家，想吃到一些地道的中国点心，如果自己不会做，那就只能飞到邻省艾伯塔省的卡尔加里的大统华去买啦。而温哥华、多伦多这样的大城市好吃的中餐厅数不胜数，尤其是温哥华的港式茶餐厅，多是由当年香港来的老移民经营，所以太地道了，大城市也遍布了很多大统华一类的华人超市，绝对能满足你的胃，煎饼油条糖葫芦，老婆饼蝴蝶酥炸煎堆你都能买到。第三 大城市各机构说中文的服务会很普遍，比如很多银行的墙上都会写着 我们会说普通话，粤语，闽南语，小城市呢，你就只能说英语了，但是从锻炼英语水平的角度来说呢，在小城市你的英语进步会更快。第四 大城市的娱乐场所和活动也会多一些，就是你不会觉得那么无聊。如果你去了爱德华王子岛(PEI), 纽芬兰(Newfoundland and Labrador)，新不伦瑞克(New Brunswick)，新斯科省(Nova Scotia)，曼尼托巴(Manitoba)，萨斯喀彻温省(Saskatchewan)里的任何一个城市，那么请你一定要耐得住寂寞，一定要做好修身养性的准备，这些城市，嗯。。。华人刚开始去基本都是不太适应的，因为太安静了。北部地区我就不提了，都是看极光的地方，只适合短期旅游。但我也了解很多台湾人会去黄刀边旅游边工作。如果你很喜欢社交，吃喝玩乐，那么我强烈推荐你去安大略省的多伦多或BC省的温哥华这类的大城市。哪怕中介跟你说的多么的天花乱坠，请你一定要跟我说的进行对比，如果你有什么疑问，也可以在下边留言告诉我，我会尽量回复。但是我还要说一点，小城镇虽然生活比较无聊，但是如果是去旅游，还是值得的，加拿大每个省份都有其独道的美，又或者你就喜欢安逸悠闲且生活压力小一点的生活方式，那么去小城市也是不错的选择。
第五、加拿大房价、加拿大买房、加拿大租房
在中国，一线、二线、三线城市的房价区别会很大，加拿大也一样，就拿常年稳居加拿大房价排名第一的大温地区来说，大温地区中的温哥华，西温哥华，温西，本那笔，高贵林，列治文，素里的房价也都有着很大差别，房价从30万加币到3000万加币不等。同一个城市里的，别墅的房价是最贵的，联排别墅和公寓不相上下。在温哥华，基本没有100万加币以下的别墅了，但如果是小城市，同类型的别墅可能只要三四十万加币。房租也是一样，大城市的房租要高于小城市。就温哥华来说，一室一厅的公寓房租要1800加币一个月，小城市可能是1000加币出头。如果你有长期居住加拿大的打算，建议你买房，因为房租可能和你的每月贷款月供差不多。加拿大买房都是需要找经纪人的，我给你们推荐一个加拿大最有名的房屋售卖信息网站,网址如下。
第六、加拿大各省税率
加拿大销售税可以分为三大类：联邦政府的商品及服务税（GST：Goods and Services Tax），以及省级的省消费税（PST：Provincial Sales Tax）。还有上述两种税项合二为一的合并销售税（HST： Harmonized Sales Tax）。从这个表里我们可以看出，收税最少的省份是5%，有艾伯塔省和3个北部地区。华人比较爱居住的BC省是12%，安大略省是13%。这个税率在你购买小价值的物品时影响不会太大，但如果你想买一件1000加币的加拿大鹅羽绒服，你在温哥华买税后是1120加币，在艾伯塔的卡尔加里买是1050加币，便宜了70加币。
第七、加拿大生活满意度、加拿大教育水平

视频中提到的网址如下：
https://www.macleans.ca/canadas-most-...
https://www.realtor.ca/
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https://www.kijiji.ca/
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