قصة مستثمر عربي حقق أكثر من 100% ربح من شراء عقارين في اسطنبول تركيا

Описание: 📢 قصة نجاح مستثمر عربي في تركيا: كيف حقق أرباحًا ضخمة بعد استشارة استثمارية؟ 📢
✅ للحصول على أفضل عروض الاستثمار العقاري في تركيا واستشارات مجانية، تواصل معنا عبر:
📱 واتساب: https://wa.me/905397787254
📷 إنستجرام:   / hamza_al_amin  
📘 فيسبوك:   / newest-realty-105191104192923  
📺 اشترك في قناتي على يوتيوب لمزيد من النصائح العقارية:
🔗    / @hamza-alamin  
كيف غيرت استشارة استثمارية قرار مستثمر عربي وحقق أرباحًا ضخمة في تركيا؟
مرحبًا، معكم حمزة الأمين، مستشار عقاري في تركيا، واليوم سأشارك معكم قصة نجاح حقيقية لمستثمر عربي كان على وشك اتخاذ قرار خاطئ في شراء عقار في باشاك شهير، لكنه بعد استشارة استثمارية وتوجيهات دقيقة، غير استراتيجيته بالكامل وحقق أرباحًا تجاوزت 100% من قيمة استثماره.
📍 البداية: مستثمر عربي يبحث عن فرصة عقارية في تركيا
في عام 2019، قرر مستثمر عربي من الخليج دخول السوق العقاري التركي، بهدف الحصول على الجنسية التركية، والتي كانت حينها تتطلب استثمارًا بقيمة 250,000 دولار. وكأي مستثمر جديد، بدأ البحث عن أفضل المناطق الاستثمارية، حيث كانت هناك حملة ترويجية ضخمة لمنطقة باشاك شهير، جعلته يفكر في شراء عقار هناك.
لكنه قرر التواصل معي للحصول على استشارة استثمارية متخصصة قبل اتخاذ القرار النهائي. وهنا بدأت رحلته نحو الاستثمار الناجح.
📌 لماذا نصحته بالابتعاد عن باشاك شهير؟
عندما تحدثت مع المستثمر، أوضحت له عدة أسباب دفعتني لعدم التوصية بشراء عقار في باشاك شهير، رغم الترويج الكبير لها، ومنها:
الطلب غير المتوازن: المنطقة يغلب عليها الطابع السكني، مما يقلل من العائد الاستثماري مقارنة بالمناطق المختلطة التي تحتوي على مشاريع تجارية وسكنية.
عدم وجود نمو سريع في الأسعار: رغم جودة المشاريع في باشاك شهير، إلا أن المناطق الأخرى مثل كاتهانة والباسن إكسبريس كانت تقدم فرصًا استثمارية أفضل، حيث كان الطلب مرتفعًا والأسعار لا تزال قابلة للزيادة.
المواصلات والبنية التحتية: بعض المناطق في باشاك شهير لم تكن مخدومة بشكل جيد بوسائل النقل السريعة مثل المترو، بينما كاتهانة والباسن إكسبريس كانتا تشهدان تطورًا سريعًا في هذا الجانب.
📍 التغيير الذكي: اختيار مناطق استثمارية أفضل في إسطنبول
بعد شرح استراتيجيتي الاستثمارية للمستثمر وإعطائه تحليلًا دقيقًا للسوق، قرر تغيير وجهته تمامًا، واشترى عقارين في منطقتين أكثر ربحية:
🔹 العقار الأول: في كاتهانة
واحدة من أسرع المناطق نموًا في إسطنبول بفضل مشاريع المترو والطرق السريعة الجديدة.
قريبة من الجامعات والمراكز التجارية، مما يجعلها جذابة للطلاب والمستأجرين من الطبقة المتوسطة العليا.
الأسعار في عام 2019 كانت منخفضة مقارنة بالقيمة الفعلية، مما وفر فرصة استثمارية قوية.
🔹 العقار الثاني: في شارع الباسن إكسبريس
محور تجاري وسكني نشط يجذب الشركات والمستثمرين.
اختار المستثمر شقة دوبلكس، وهو خيار نادر في السوق، مما جعله يستفيد من قلة المعروض وزيادة الطلب.
المنطقة شهدت ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار، مما عزز أرباحه على المدى الطويل.
💰 كيف حقق المستثمر أرباحًا ضخمة من عقاراته؟
✅ تضاعف سعر العقارين بنسبة 100% خلال السنوات الأخيرة بسبب ارتفاع الطلب وتطور المناطق.
✅ عائد إيجاري مرتفع بنسبة 15% سنويًا نتيجة تأجير العقارين بطريقة ذكية (التأجير الفندقي ثم السكني).
✅ الشراء أثناء مرحلة الإنشاء ساعده في الحصول على أسعار أقل وعوائد أعلى عند اكتمال المشاريع.
📊 لماذا لم يخسر مثل غيره من المستثمرين؟
🔹 استند إلى استشارة استثمارية دقيقة وليس فقط على الدعاية والإعلانات.
🔹 ركز على المناطق التي تشهد طلبًا حقيقيًا وليس فقط ترويجًا إعلاميًا.
🔹 اختار العقارات التي توفر أفضل نسبة بين السعر والعائد الاستثماري.
🔹 استفاد من التأجير الذكي، مما جعله يحقق أرباحًا حتى قبل بيع العقارات.
🚀 كيف يمكنك تحقيق نفس النجاح في الاستثمار العقاري بتركيا؟
🔹 لا تعتمد فقط على التسويق الإعلاني، بل احصل على استشارة متخصصة قبل الشراء.
🔹 اختر المناطق التي تحقق نموًا مستمرًا بناءً على تحليل السوق، وليس فقط الشائعات.
🔹 استثمر في العقارات التي تتميز بموقع استراتيجي ومرافق حديثة لجذب المستأجرين والمشترين المحتملين.
🔹 فكر في التأجير الفندقي أو التجاري لزيادة عوائد الاستثمار.

📢 إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في تركيا وترغب في اتخاذ القرار الصحيح، لا تتردد في التواصل معي للحصول على استشارة استثمارية مخصصة!

#عقارات_تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
📌 00:00 | مقدمة - كيف غير اختيار المنطقة العقارية مسار الاستثمار وحقق أرباحًا ضخمة؟
📌 00:39 | قصة نجاح مستثمر عربي في تركيا: من التفكير في باشاك شهير إلى تحقيق استثمار ناجح في 2019
📌 02:15 | كيف أدى التعرف على إسطنبول إلى تغيير قرار شراء العقارات؟ اختيار كاتهانة وشارع الباسن إكسبريس
📌 04:20 | لماذا اختار المستثمر شراء شقتين في كاتهانة والباسن إكسبريس؟ وأسباب الابتعاد عن باشاك شهير
📌 07:25 | هل هناك فقاعة عقارية؟ كيف نجح المستثمر في تحقيق عائد إيجاري مرتفع واستفادة قصوى من الإيجار
📌 10:27 | كيف حقق المستثمر أرباحًا ضخمة من عوائد الإيجار؟ تضاعف سعر العقارات بأكثر من 100%
📌 12:23 | استراتيجيات الاستثمار العقاري: كيف تضاعفت قيمة العقارات ولماذا كان هذا القرار استثماريًا ناجحًا؟
📌 14:07 | أهمية الدراسة الاستثمارية قبل شراء العقارات في تركيا لضمان النجاح وتحقيق أعلى العوائد

   • قصة مستثمر عربي حقق أكثر من 100% ربح من شر...  
مناطق الطلب الحقيقي للعقارات في اسطنبول
   • 3 مناطق للطلب الحقيقي للشقق و العقارات في ...