💝 😍💗Belíssima fazenda de Eucalipto e carvão a venda em Catas Altas da Noruega/MG!

Описание: ✅ Detalhes do imóvel
Área Total:1.900.000m² ou 190Ha
Área construída:613m²
Quartos:3
Vagas:1
Descrição das Vagas:Livre(s) Coberta(s)
Suítes:3
Varandas:1
Fachada:Colonial

✅ Perfil do imóvel
Área privativa
Área de lazer
Banheiro(s) com armário
Banho empregada
Banhos com blindex
Churrasqueira
Circuito de TV
Cozinha com armários
D.C.E.
Despensa
Jardins
Mobiliados
Quarto despejo
Quartos com armários
Sol da manhã
Porteiro 24hrs

✅ Descrição do imóvel
Código:JOA387
Belíssima fazenda de Eucalipto e carvão a venda em Catas Altas da Noruega!

Catas Altas da Noruega é um município brasileiro do interior do estado de Minas Gerais. Sua população estimada em 3 600 habitantes. Apesar do nome semelhante e da proximidade geográfica, é diferente de Catas Altas, outro município mineiro.

Com localização excelente entre as principais capitais do país, sendo: a 140km de Belo Horizonte, 630km de São Paulo e a 385km do Rio de Janeiro; a belíssima fazenda está a apenas 3km de sua cidade, Catas Altas da Noruega com apenas 1 km de terra por estrada boa, oferece uma região tranquila, segura e hospitaleira típicas dessas cidades do interior de Minas Gerais.

São 190ha de terras sendo:

50ha de pastagens e outras gramíneas;

30ha de pasto sujo;

85ha de reservas legais, áreas de preservação permanentes e matas nativas;

25ha de atividades com plantios de eucaliptos (plantados e colhidos em 1º, 2º, e 3º corte) com vários pontos de fornos e estradas de acesso e carregamento do carvão.

As áreas aqui mencionadas são aproximadas.

Das Benfeitorias:

Casa do caseiro: varanda/garagem, Sala, 3 quartos, 2 banheiros lavabo, 2 copas/cozinhas, fogão a lenha, piso cerâmica, laje pré-moldada com cobertura em telhas de amianto em bom estado de conservação, medindo mais o menos 80m².

Casa sede: rodeada por lindas arvores e terreno de topografia plana gramado e cercado por mourões e réguas de madeiras, conta com laje com cobertura colonial, são 04 quartos sendo 03 suítes mobiliadas e um quarto de ferramentas e confortável varanda contornado a casa. Mais ou menos 123m² de área construída.

Cozinha externa: completa com mobílias, fogão a lenha e fogão a gás, banheiro social. Mais ou menos 36m².

Cobertura gourmet de sapê: composta por mesas e churrasqueiras, proporcionando um ambiente aconchegante e agradável para um lazer. Mais ou menos 51m² de cobertura.

Manejo de gado: curral de 307m² coberto por telhas de amianto e galvanizadas, bezerreiros com de baias cobertas e casa de máquinas de 16m² em alvenaria.

Wi-Fi.

Energia com abastecimento em 37KVA - bifásico.

Água da casa por captação subterrânea.

Moinho de fubá completo e próximo a casa.

Das águas e nascentes: 04 represas, várias nascentes e dois rios que fazem divisa em grande perímetro formando uma linda cachoeira e economizando cercas de arame e manutenções!

Acessos: Conta com fachada decorada com porteira e lindas palmeiras, possui estradas em todo terreno com cascalhos e em bom estado de conservação.

Valor da venda: R$ 3.040.000,00

Documentação pronta para transferir: toda a fazenda está em uma única matrícula imobiliária, possui CAR CCIR ITR, e área retificada na matrícula, possibilidade de implantação de um empreendimento de fazendinhas de 2ha para venda!

Saiba mais: https://www.joaooliveiracorretor.com....

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Os preços poderão ser alterados sem aviso prévio!


JOÃO OLIVEIRA
Corretor de imóveis
CRECI: 33162