【不動産投資/資産運用】不動産初心者必見！！融資とはなんぞや？融資を利用するメリットとは？融資の基本をお伝え！！！

Описание: #資産運用 #不動産投資 #融資

みなさん、こんにちは！
本日は資産運用の中でも、『初心者向け、融資の基本』というトピックです！

【不動産投資では融資が決め手】
✔収益物件を全額現金で買える人は限られているので、融資が無いといい物件があっても購入できない
✔レバレッジを聞かせて投資率を高められる

投資は自分の基本、自己資金を投じてどういうリターンを得ていくか！！

【投資の種類】
①パッケージ型アパートローン
②オーダーメイト型プロパーローン

①パッケージ型アパートローン
パッケージ化されている融資なので自動的に融資の条件が決まってきます
対象者：大企業の会社員、公務員、勤務医の方など（安定的に収入が得られる方）
特徴：年収・勤務先の安定性を重視、既存借入金額の影響を受ける、融資審査と実行が早い

②オーダーメイト型プロパーローン
対象者：地主、医師（開業医・勤務医）、中小企業経営者、富裕層など
特徴：物件の担保力、購入者の属性を総合的に判断

融資の種類を理解して、自分に適した融資プランを知っていきましょう！！

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0:00　本日の内容
0:19　不動産投資では融資が決め手
1:20　レバレッジ効果の例
3:58　投資の種類
3:58　パッケージ型アパートローン
8:24　オーダーメイト型プロパーローン
11:21　まとめ
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〈不動産投資・資産運用は大和財託〉
令和元年5月、金融庁が「高齢社会における資産形成・管理」報告書を発表し、老後は 2,000万円が必要になるということが話題となり、資産運用は一般社会において身近なものとなりました。

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