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[이슈진단] 재건축 부담금 피하는 신출귀몰한 방법들?
Автор: SBS Biz 뉴스
Загружено: 2018-05-18
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◇이슈앤 (월~금 오전 8시~10시,앵커: 손석우, 이정민)
◇출연: 김인만 김인만부동산연구소 소장
보다 자세한 내용을 보고 싶다면
:이슈앤 페이지 바로가기 https://goo.gl/Qgmu4h
Q. '부담금 폭탄'이 현실화되면서 재건축 사업 방식이나 추진 일정을 늦추는 단지도 속속 등장하고 있다고요? 실제로 강남구 개포주공 5단지는 이달 중 마무리하려던 재건축 추진위원회 구성을 내년으로 미루기로 했다던데, 부담금을 피하기 위한 단지들의 움직임 시작됐다고요?
네, 조합원이 바보도 아니고 살길을 찾아야 되겠죠. 개포주공 5단지같은 경우는 부담금 산정 기준이 조합원 재건축 추진위 설립 시점부터 산정이 되거든요. 거기서부터 얼마나 오르냐에 따라 개발 이익이 생기기 때문에, 조합원 입장에서는 시기를 늦춰서 올해 (집값) 상승분이 내년도 공시가격에 반영이 된 다음에 재건축추진위를 구성해 시작하면 상승분이 상당히 뒤늦게 시작이 되니까요. 오른 상태에서 계산을 하면 개발이익이 줄어드는데요. 그래서 서두르지 말고 차라리 기다려서 올해 많이 올랐으니까 내년 공시가격도 많이 오를 것으로 보아 내년에 추진하자는 움직임도 있습니다.
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