11136. [포천상가매매] 🔥수익률 6.16%! 공실 없는 원룸 12실 + 상가건물! 포천 소흘 핵심 투자처 공개

Описание: #포천스마트부동산
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포천 공장,창고 토지 전원주택 매물 통합 홈페이지
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📍 소재지: 포천시 소흘읍 이동교리
📏 면적: 대지 1452㎡(약 439평), 연면적 989.4㎡(약 299평)
💰 가격: 15억 원
🏠 중개대상물 종류: 제1, 2종 근린생활시설 (상가 건물)
📋 거래 형태: 매매
🏢 총 층수: 지상 2층
🛏️ 방 수 및 욕실 수: 1층 근린생활시설 6호, 2층 원룸 12호 (공실 없음)
1층
제1종근린생활시설(소매점) 494.7(m2)
1호~6호
2층(현 원룸)
제2종근린생활시설(사무소) 494.7(m2)
201호~212호

👷🏻 사용승인일: 2016-01-05
🚗 주차 가능 대수: 20대
☀️ 건축물의 방향: 동향 (주출입구 기준)

매물 특징
완벽한 입지: 수도권 핵심 산업의 중심인 포천공구단지에 위치하며, 공구, 장비, 유통, 서비스 등 다목적 활용이 가능합니다.
뛰어난 접근성: 서울에서 15분 거리이며, 43번 국도변과 6차선 확장 도로에 인접해 있습니다. 포천-세종 고속도로와도 가까워 물류 거점으로서 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
탄탄한 수익구조: 현재 공실 없이 운영 중이며, 보증금 6천7만원, 월 임대수익 736만원으로 안정적인 수익률 6.16%를 자랑합니다.
대출 활용 시 더욱 높은 투자 수익을 기대할 수 있습니다.
광역 교통망: 의정부, 양주 등 주변 30여 개 산업단지와의 긴밀한 연결성을 가지며, 포천-구리 고속도로 소흘IC가 인접해 대형 차량 진입이 용이합니다.
교통
서울, 의정부 등 수도권 주요 도로와 연결
포천~세종 고속도로 인접
포천-구리 고속도로 소흘IC 인접 (대형차량 진입 가능)


★유트브 무료 영상 촬영
문의 : 010-4918-5800

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[ 공인중개사 사무소 안내 ]
▶ 경기도 포천시 소흘읍 죽엽산로330 (고모리)
포천스마트공인중개사사무소
▶ 등록번호 41150-2017-00058
▶ 전화 031-541-1140 / 010-4918-5800
▶ 대표 장동암 [공인중개사/공공건설공학석사]
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