2025년 글로벌 부동산 트렌드 TOP 10 – 지금 세계는 이런 곳에 주목한다! 토지사랑TV

Описание: 🌍 2025년 전세계 글로벌 부동산 인기 이슈 TOP 10
1. 웰니스 부동산의 급부상
호주, 미국 마이애미 등에서 사생활 보호, 건강 중심 설계, AI 헬스 환경 등 웰니스 기능을 탑재한 고급 주택이 10~25% 프리미엄으로 거래되고 있습니다
2. 블록체인·암호화폐 기반 거래 및 자산 토큰화
Christie’s는 고가 주택 거래를 암호화폐로 진행하는 전담 부서를 설립했으며, 토큰화 기반 부동산 투자 수요도 증가 중입니다
3. 고급 럭셔리 부동산 시장의 거주지 이동 트렌드
영국 비거주(non-dom)를 대상으로 런던의 초고가 주택 매물이 매물화되며, UAE·마이애미·밀라노로 자산 이동이 활발해지고 있습니다
4. Z세대의 주택 구매 트렌드 변화
Z세대가 자신만의 아이덴티티를 반영한 넉넉한 공간과 언젠가 커스터마이징 가능한 신축 주택에 투자하며 주택 구매세대로 부상하고 있습니다
5. 상업용 부동산 구조조정과 회복
팬데믹 이후 상업용 부동산의 침체에서 벗어나, 물류·리테일·주거 자산 위주로 포트폴리오 전환 및 수익 회복세입니다
6. 데이터 센터 투자 확대
AI 및 디지털 인프라 확대에 따라 데이터 센터가 핵심 투자처로 부상, 수십억 달러 규모의 자본 유입이 이어지고 있습니다
7. 재정 건전성 기반 '에쿼티 중심 성장' 확대
특히 인도 시장에서 개발사들이 부채 축소, 재무 건전성을 강화한 ‘구조 리셋’ 전략을 도입하고 있으며 투자자 신뢰를 회복 중입니다
8. 금리 불확실성과 거래 리스크 관리
금리의 변동성으로 인해 보유자들이 장기 유지 전략으로 전환(“lock‑in effect”)하며, 시장 참여가 조심스러운 가운데 매도·매수 간 가격 갭 폭도 주목받고 있습니다
9. 관심지역 시장 재편: 성장 시장 군(群) 변화
미국 내에서는 달라스·포트워스, 플로리다 도시들이 부상하며, 기존의 나슈빌·피닉스는 하락세입니다
10. 중국 부동산 위기와 개발사 유동성 리스크
중국의 Evergrande, Vanke 등 대형 개발사의 연이은 디폴트 및 구조조정 사태가 글로벌 투자자들에게 경고 신호를 주고 있으며, 시장 안정성에 대한 우려가 존재합니다