PROPERTY FOR SALE- Peaceful Brittany Home with Lake Nearby I French Property Tour

Описание: https://agencenewton.online/YL-4743

AGENCE NEWTON IMMOBILIER - Yvonne Lang
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Uzel - Côtes d'Armor

81 000 € Honoraires d'agence inclus. (YL-4743)

🇬🇧
On the edge of a tiny, welcoming hamlet, this detached home is full of potential and peaceful charm. You’ll feel wonderfully secluded here, yet just a few minutes down the road you’ll find a village with a bakery and a cosy bar-restaurant and the bustling town of Uzel is only a short drive away. If you’re a fan of lake days, the stunning Lac de Guerlédan is just fifteen kilometres to the south, perfect for swimming, walking, or simply enjoying the scenery.

The current owners have already tackled much of the big renovation work the plumbing and electrics are in place, the internal layout is defined, and pipework for the heating system is ready. There’s still room for your own vision too, with windows, doors, insulation and a septic system yet to be added.

Inside, the layout flows nicely: from the side entrance you step into what will be a welcoming lounge, ideal for a wood burner on chilly evenings. There’s a hallway with stairs to the first floor, a kitchen space ready to be fitted, and even a utility room tucked behind.

Upstairs, three generously sized bedrooms are waiting, including one with plans for an en-suite shower room and dressing area. There’s also a spacious family bathroom.

The plot itself is just lovely grassy, green, and overlooking rolling countryside that captures the very essence of Brittany’s rural beauty. It’s easy to imagine morning coffee in the sun or peaceful evenings listening to the birds.

If you’ve been dreaming of a project to make your own whether a future holiday home or somewhere more permanent this could be your perfect match.

🇫🇷
Nichée à la sortie d’un petit hameau convivial, cette maison individuelle déborde de potentiel et de charme paisible. On s’y sent merveilleusement au calme, tout en restant à quelques minutes seulement d’un village avec une boulangerie et un bar-restaurant. La jolie ville d’Uzel est toute proche, à seulement huit kilomètres, et le superbe lac de Guerlédan se trouve à quinze kilomètres au sud, idéal pour la baignade, les balades ou les sorties en bateau.

Les propriétaires actuels ont déjà réalisé une grande partie des travaux de rénovation : l’électricité et la plomberie sont en place, les cloisons intérieures ont été montées, et les conduits pour un futur système de chauffage sont prêts. Il reste encore quelques finitions à prévoir, comme la pose des fenêtres et des portes, l’isolation et l’installation d’une fosse septique l’occasion parfaite de personnaliser ce lieu à votre goût.

À l’intérieur, la disposition est bien pensée. L’entrée latérale mène à ce qui deviendra un salon chaleureux, parfait pour un poêle à bois les soirs d’hiver. Un hall avec escalier mène à l’étage, et l’espace cuisine prévu s’accompagne d’une buanderie très pratique.

À l’étage, trois belles chambres attendent d’être aménagées, dont une avec plans pour une salle d’eau privative et un dressing. Une grande salle de bain familiale est également prévue.

À l’extérieur, le terrain est agréable, avec une pelouse à l’avant et une belle vue sur la campagne vallonnée environnante. C’est l’endroit idéal pour profiter du calme et de la beauté de la Bretagne rurale.

Que vous cherchiez un projet de rénovation pour créer votre futur pied-à-terre ou une maison familiale à façonner à votre image, cette propriété pleine de charme pourrait bien être celle qu’il vous faut.

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