청주 다가구주택 매매 급매 5천 다운된 충북대 원룸건물 공실없는 자리 줍줍찬스

Описание: 안녕하세요! 청주 학사공인중개사 사무소 입니다. 😊

오늘은 충북대학교 원룸촌 내에 위치해 있어 공실 걱정 없는 가성비 최고의 다가구주택 급매물을 소개해 드립니다!

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📍 최고의 입지조건

🚶‍♂️ 도보 생활권으로 최적의 입지!
• 버스정류장: 도보 3분 거리
• 충북대학교 서문, 정문: 도보 8분 거리
• 복대가경시장: 도보 8분 거리

충북대 학생들의 인기 주거지로 안정적 임대수익이 보장된 곳입니다!

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🌟 매물 특징

✅ 공실 걱정 없는 수익형 주택
• 충북대 원룸촌 중심부 위치
• 1년 365일 만실 유지 가능한 최고의 임대 수요 지역
• 주변 시세 대비 아주 저렴한 초급매 매물!

🏘️ 다양한 수익 구조 가능
• 주인세대 거주하며 안정적인 월세 수익 확보
• 전체 임대로 전환 시 더 높은 임대 수익 가능

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📋 매물 상세정보

🏠 소재지: 충북 청주시 흥덕구 복대동
🌿 용도지역: 제1종 일반주거지역
📄 지목: 대
📏 면적: 대지 188.8㎡(57.1평), 건물 348.56㎡(105.4평)
🏗️ 건폐율/용적률: 60% / 200%
🚗 주차: 7대 가능
🔧 사용승인일: 2012.6.22 (즉시입주 가능)

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🏡 층별 구조 안내

✅ 1층 주차장 (3.3평)
• 주차 7대 가능하여 주차 스트레스 없음!

✅ 2층 원룸 4개 (총 약 34평)
• 안정적 월세 수익 가능, 관리 상태 양호

✅ 3층 원룸 4개 (총 약 34평)
• 학생들이 선호하는 구조로 공실 걱정 없음

✅ 4층 주인세대 (약 34평)
• 넓은 공간으로 주거하면서 임대사업 가능
• 주인 거주시 또는 추가 임대 모두 유연하게 선택 가능!

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💰 매매가 안내

🔥 초급매 특가! 즉시 수익 실현 가능 🔥

🉐 매매가: 기존 5억 8천만원 → 초급매 5억 3천만원!

• 주인세대 거주시 임대수익: 보증금 1,100만원 / 월세 287만원
• 전체 임대 전환시: 보증금 4,100만원 / 월세 367만원

빠르게 결정하셔야 하는 초급매 특가입니다!

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🌟 추천 대상

이런 분들께 추천합니다!
• 안정적 수익형 부동산을 찾으시는 분
• 충북대 원룸촌에서 공실 없는 임대사업 원하시는 분
• 주거하며 추가적인 임대수익 창출을 꿈꾸는 분
• 시세 대비 저렴한 급매 투자 기회를 원하시는 분

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📞 문의 및 상담

학사공인중개사사무소
대표(공인중개사): 이진희

📱 전화 문의
• 사무실: 043-260-1093
• 휴대폰: 010-3151-7050

🌐 온라인 상담
• 블로그: [https://blog.naver.com/dltkdeh111](https://blog.naver.com/dltkdeh111)
• 카카오톡: [https://open.kakao.com/o/gfFL3Nqe](https://open.kakao.com/o/gfFL3Nqe)

📍 사무소 위치
충북 청주시 흥덕구 복대동 1700번지
(등록번호: 38030000-1226)

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충북대 원룸촌 중심부, 시세보다 확실히 저렴한 초급매로 나온 특별한 수익형 주택입니다.
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⚠️ 매물 관련 주의사항

• 모든 정보는 매물 확인 당시 기준이며, 변동 가능성이 있습니다
• 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본 열람을 권장합니다
• 실제 현장과 사진의 차이가 있을 수 있으니 반드시 현장 방문을 권장합니다
• 본 매물은 중개가 완료되면 게시글이 삭제될 수 있습니다

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본 매물은 실제 거래 중인 물건이며, 자세한 내용은 직접 문의 바랍니다.