Как узаконить прирезку к земельному участку?

Описание: В 2012 году гражданин купил земельный участок в СНТ «Дионис», построил дом, оградил участок по существующим ранее границам.

В связи с тем, что фактические границы участка были немного больше чем по госакту, гражданин обратился к общему собранию с заявлением о согласовании ему прирезки так, что его участок стал 562 м.кв.

Общее собрание дружно проголосовало, однако гражданин сразу не пошел заниматься оформлением прирезки, а обратился в ДИЗО со всеми документами только в 2023 году.

ДИЗО отказало гражданину осуществить прирезку ссылаясь на нарушение СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а именно не соблюдение расчетных параметров улицы.

Гражданин пошел искать справедливость в Гагаринском районном суде г. Севастополя, однако суд согласился, что он нарушил правила застройки и отказал ему в иске.

Севастопольский городской суд также согласился с позицией суда первой инстанции.

Гражданин пошел искать справедливость в Четвертом кассационном суде, который в своем определении сказал нижеследующее.

Согласно примечанию к СП 53.13330.2019 – Требования применяются при проектировании новых территорий садоводства, при развитии существующих – при возможности

Доводы административного истца о том, что он просил перераспределить земельный участок, который в существующих границах находился в его пользовании с 2013 г. применительно к вышеуказанным примечаниям судами не проверены

С учетом изложенного выводы судов нельзя признать обоснованными, судебные акты подлежат ОТМЕНЕ

Суд кассационный инстанции с учетом изложенного, направил дело на новое рассмотрение и уже завтра в Гагаринском районном суде состоится заседание, о котором расскажем вам после его окончания.