Comment évaluer le prix d’une pharmacie : une approche économique et objective

Описание: Pour comprendre comment se construit aujourd’hui le prix d’une pharmacie, nous avons interrogé Béatrice Bouvet, consultante chez Pharmathèque, qui accompagne au quotidien vendeurs et acquéreurs sur le terrain.

L’évaluation d’une pharmacie repose aujourd’hui sur une approche économique rigoureuse, centrée sur la performance réelle d’exploitation, et non plus uniquement sur le chiffre d’affaires.

1️⃣ Une logique économique avant tout

La valorisation moderne d’une officine vise à mesurer ce qu’elle produit réellement en termes de rentabilité.
On s’éloigne ainsi des approches simplistes basées uniquement sur le volume d’activité.

2️⃣ Les indicateurs de référence

Deux indicateurs structurent l’évaluation :

Le résultat d’exploitation retraité (EBE retraité)

La marge brute

Ces données permettent d’isoler la performance économique réelle, indépendamment des choix personnels de gestion ou de structure.

3️⃣ La logique de multiplicateur

La valorisation s’exprime sous la forme d’un multiplicateur appliqué :

soit à la marge brute,

soit à l’EBE retraité,

selon la typologie de l’officine et la qualité de sa gestion.

👉 Cette méthode reflète la rentabilité concrète de l’entreprise et permet de comparer objectivement des pharmacies de tailles ou de profils différents.

4️⃣ Les facteurs d’ajustement

Bien sûr, la valeur finale peut varier selon :

La localisation géographique

Le contexte concurrentiel

Le potentiel environnemental et de développement

Mais ces éléments viennent ajuster la valeur, sans jamais remplacer le fondement principal : la performance économique.

5️⃣ Une évaluation neutre et conforme au marché

Chez Pharmathèque, cette méthodologie est appliquée avec :

Précision

Neutralité

Référence aux standards réels du marché

L’objectif est de garantir une évaluation juste, cohérente et défendable, aussi bien pour l’acheteur que pour le vendeur.

La valeur d’une pharmacie n’est pas une opinion :
👉 c’est la concrétisation chiffrée de sa rentabilité et de sa performance.

Une évaluation bien menée permet :

de sécuriser l’investissement,

de fluidifier la négociation,

et de poser les bases d’un projet durable.

Chez Pharmathèque, votre projet, c’est notre engagement.